– Eiendommen fremstår som et stort krater
Kommunen vurderer byggegropa som et ulovlig terrenginngrepet etter at fristen for byggestart gikk ut.
Etter flere måneder med oppfølging av en byggegrop på en adresse i Ormerudveien på Kolbotn, varsler Nordre Follo kommune nå at terrenginngrepet kan være ulovlig.
Kommunen mener byggetillatelsen til en enebolig har falt bort fordi arbeidet ikke ble satt i gang innen fristen i plan- og bygningsloven.
– Byggetillatelsen til eneboligen i Ormerudveien ble gitt for over tre år siden. Selv om det er gravd ut en byggegrop på eiendommen, har ikke byggeprosjektet kommet langt nok til at tiltaket vurderes som satt i gang, skriver kommunen i et brev til husbyggeren som Oppegård Avis har fått innsyn i.
Ifølge kommunen gikk fristen for å starte arbeidet ut 3. juni 2025.
Oppegård Avis har tidligere skrevet om prosjektet, da kommunen stanset arbeidet, og varslet dagbøter for manglende sikring.
Vurderes som ulovlig
Kommunen beskriver nå eiendommen som kraftig oppgravd.
– Hele eiendommen er i praksis gravd opp og fremstår som et stort krater, skriver byggesaksavdelingen i brevet.
Terrenginngrepet regnes som et søknadspliktig tiltak. Siden byggetillatelsen ikke lenger gjelder, mener kommunen at inngrepet mangler nødvendig tillatelse.
Dermed vurderes forholdet som i strid med plan- og bygningsloven.
Varsler tvangsmulkt
Husbyggeren får nå to muligheter for å gjøre forholdet lovlig.
Enten må byggegropa fylles igjen og terrenget tilbakeføres, eller så må det sendes inn en ny komplett søknad om oppføring av enebolig.
Fristen for å rette opp forholdet er satt til 1. juni 2026.
Dersom fristen ikke overholdes, varsler kommunen at det kan bli fattet vedtak om pålegg om retting, kombinert med tvangsmulkt.
– Tvangsmulkten vil bli gitt som et engangsbeløp på 10.000 kroner. Det vil også bli vedtatt et beløp på 500 kroner som vil løpe daglig frem til forholdet blir rettet, skriver kommunen.
Krever ny søknad
Oppegård Avis har fått innsyn i korrespondanse mellom husbyggeren og Nordre Follo kommune, der vedkommende ber om veiledning om hvordan man kan gå videre med byggeplanene, og om det er mulig å fornye den eksisterende søknaden.
Kommunens svar til dette er at det må sendes inn en helt ny søknad til byggesak.
Til Oppegård Avis opplyser husbyggeren at han allerede er i gang med den en av de to skisserte løsningene.
– Jeg skal sende inn en komplett søknaden til kommunen, forteller han, men ønsker ikke å besvare ytterligere spørsmål om forholdene.
