Har tatt over salgsoppdraget for Oppegård senter

Det er altså ingen ringere enn Foss Næringsmegling, ASK Foss og Anders og Christian Foss som har fått oppdraget med å selge drøyt 2.000 kvadratmeter av bygget.

Senteret ble først lagt ut for salg i januar i år, til 62,8 millioner kroner. Noen måneder senere var prisen kuttet til rundt 39 millioner kroner, men da var de fire leilighetene på loftet trukket ut av salget. I slutten av november ble hele prosjektet trukket fra markedet.

Metra Næringsmegling AS er ute av bildet og nå er det altså den lokale eiendomsmegleren Ask Foss, tidligere kjent som Foss & co, som har fått i oppdrag å skaffe kjøpere til prosjektet.

Splitter opp bygget

Og byggeier Mokollen S4 ved Espen Erlandsen og næringsmegler Anders Foss har «nye kort» i kortstokken.

– Nå gjør vi om hele bygget til selveide seksjoner. I stedet for å selge alt som ett, tilbyr vi blant annet eksisterende leietakere å kjøpe sin seksjon, i stedet for å leie, forklarer Foss.

Ifølge Foss er allerede 25 prosent av seksjonene solgt til egenbrukere og kongstanken er at verdiene lettere realiseres av mange små, i stedet for med én stor kjøper. Foss har, ikke overraskende, klokkertro på konseptet.

– I dag er det mange leietakere her og flere av dem kunne tenkt seg å kjøpe og eie sin egen seksjon. Da har man ekstra sikkerhet og forutsigbarhet i et område under utvikling, mener den rutinerte eiendomsmegleren, og legger til at det allerede er næringsseksjoner som er klare for salg for de som trenger noe «asap».

I tillegg til de ulike næringsseksjonene som skal selges, ferdigstilles det nå fire leiligheter til salgs på toppen av bygget. Her er det tre treroms leiligheter og én fireroms leilighet som skal ut på markedet.

Byggeplaner

Om man slår til på en leilighet i umiddelbar nærhet til togstasjonen, blir man trolig ikke alene på sikt.

Det er nemlig store planer for å bygge mer leiligheter i området. På parkeringsplassen foran senteret, og nord for Sætreskogveien 2 er det konkrete planer om ca. 65 leiligheter. I hele områdeplan som kommunen har utarbeidet i området på stasjonen og om rådene rundet er det planer om ca 200 enheter.

Prosjektet er nå under utvikling, så det er foreløpig ingen som står klare med spade og spikerpistol.

Lever i beste velgående

Mens vi tusler rundt bygget og blir vist de ulike seksjonene, vil Foss senior benytte sjansen til å punktere «ryktet om sin egen død».

Ja, eller firmaet Foss & co da, for å være helt nøyaktig.

– Vi har faktisk fått mange spørsmål om dette, etter at vi fikk ASK foran navnet vårt, men vi har altså ikke sluttet. Så absolutt ikke. Foss Næringsmegling lever i beste velgående og omsatte næringseiendommer for 350 millioner i 2023. I tillegg har vi inngått et samarbeid med Ask Eiendomsmegling, som bare gjøre oss sterkere, og som gir oss en god miks av kompetanse. Jeg har faktisk 40 års jubileum i bransjen i 2024, så det kommer til å bli et godt år, gliser han i kjent stil.

Ingen ville kjøpe Oppegård-senteret