Slapp flere av kravene: – Et godt utgangspunkt
Planene om et nytt bygg i sentrum skal ut på høring, etter at flere hindringer er ryddet av veien.
Planene om rundt femti nye boliger i Edvard Griegs vei 1 på Kolbotn går ut på høring etter å ha vært oppe i Utvalg for plan og byggesak.
Der avviste politikerne samtidig flere av kravene fra kommunens administrasjon, og ga grønt lys for å sende planene videre. Dermed ble veien videre noe enklere enn kommunedirektøren hadde anbefalt.
Det er gode nyheter for Anders Foss, som på sikt ønsker å rive dagens Fossgården og erstatte den med et nytt bygg med næring på bakkeplan og boliger over.
– Det er klart at dette er vesentlig bedre enn det administrasjonen la frem. Det er en slags middelvei, og et godt utgangspunkt, sier Foss.
Ville ha større endringer
Før politikerne fikk saken på bordet, hadde kommunedirektøren anbefalt en rekke endringer i prosjektet. Kommunedirektøren la frem seks konkrete forslag til endringer.
Bygget skulle fra andre etasje og opp trekkes minst 5,6 meter unna eiendomsgrensen i sør.
Balkonger som stikker ut over offentlig areal skulle trekkes inn.
Én eller flere sørvendte leiligheter på bakkeplan skulle erstattes med fellesrom og uteareal.
Leiligheter som kun vender mot nord skulle tas ut av planen.
Søylene langs fortauet skulle fjernes, blant annet av hensyn til vinterdrift.
Det skulle stilles krav om at nødvendig offentlig infrastruktur, blant annet vei, fortau og flom- og overvannstiltak, var på plass eller sikret før bygget kunne tas i bruk.
Av disse kravene fra administrasjonen valgte politikerne å beholde noen, men sa nei til flere av endringene som ville grepet direkte inn i selve bygget.
I stedet skal Foss blant annet sette av minst 45 kvadratmeter til et innvendig felleslokale med direkte utgang til uteområdet i bakgården. I tillegg ble kravet om at søylene langs fortauet skal bort stående, og det samme gjør kravene knyttet til offentlig infrastruktur.
Ingen hast
Selv om planene nå går videre, er det ikke dermed sagt at gravemaskinene snart ruller inn i Edvard Griegs vei.
Dagens Fossgården er i stor grad utleid, og leietakerne ønsker ifølge Foss å bli værende.
– Fordelen vår er at vi ikke må gjøre noe. Vi har et bygg som er leid ut, sier Foss.
Det gir ham mulighet til å vente på riktig tidspunkt for en eventuell utbygging. Samtidig begynner bygget å trekke på årene og krever stadig mer vedlikehold.
Når det eventuelt blir aktuelt å rive og bygge nytt, vil blant annet boligmarkedet og den generelle økonomiske utviklingen være avgjørende.
Skal ut på høring
Vedtaket i utvalget ble gjort med knappest mulig flertall. Høyre, Frp og Senterpartiet sto bak løsningen som fikk sju stemmer, mens Ap, KrF, Venstre, SV og MDG stemte imot.
Nå går planene videre til offentlig ettersyn i seks uker.
Det betyr at blant andre naboer, offentlige myndigheter og andre berørte får mulighet til å si sin mening om planene.
Deretter skal innspillene vurderes før reguleringsplanen kommer tilbake til kommunen for videre behandling.
