Annonserer åpning, men ønskes ikke velkommen
Treningssenterkjede er på vei inn i Kolbotnveien, men dagens beboere ønsker dem på ingen måte velkommen som nabo.
Publisert
På treningssenterkjeden EVOs nettsider leser vi at de planlegger å åpne på Kolbotn våren 2027, i Kolbotnveien 22.
Rett over der vektrommet er planlagt bor Edgar Duffaut. Han ønsker på ingen måte sin nye nabo velkommen. Årsaken er støy.
I disse dager jobber Kvass Arkitektur med en søknad om bruksendring av lokalene som de siste årene har blitt brukt som kontorlokaler av Nordre Follo kommune. I forbindelse med denne søknaden ble det nylig foretatt lydprøver i flere av leilighetene i bygget, blant annet i Duffauts.
– Glasset på kjøkkenbordet ristet i forbindelse med lydprøvene, forteller Duffaut til Oppegård Avis.
Lydprøvene skulle simulere støy man kan forvente på et treningssenter. For eksempel at tunge vekter slippes i bakken. Duffaut, som vi møter sammen med styremedlemmene i sameiet Jan Ivar Solhaug og Marianne Rudi Kristiansen, kan ikke skjønne hvorfor EVO i det hele tatt får lov til å søke om bruksendring i lokalene.
– Dette er et boligbygg. Jeg skjønner ikke at det ikke er noen som stopper dem fra å søke. Vi har jo historie med treningssenter og det har vi alt annet enn gode erfaringer med. Den perioden var det masse støy, slik vi opplevde under lydprøvene her, sier Duffaut til Oppegård Avis.
Ser mot Oppegård
På Oppegård senter jobber nå treningssenteret Feel 24 med å få godkjent bruksendring for å kunne etablere seg på Oppegård senter. I dette bygget fikk Feel 24 først nei fra kommunen, nettopp fordi det ikke er forenlig med treningssenter i boligbygg, ifølge en artikkel i Østlandets Blad fra juni.
Duffaut viser til saken i ØB og forteller at en bruksendring her vil være til vesentlig ulempe for alle beboerne i blokka.
– I den saken sier kommunen at fordelene med en bruksendring må være klart større enn ulempene. Et treningssenter her vil ha svært negative konsekvenser for oss som bor her og vi er engstelige for at EVO ender opp med å få det som de vil. Dette er en betongbygning hvor lyd og vibrasjoner forplanter seg gjennom hele konstruksjonen, forteller han.
Feel 24 har fortsatt intensjon om å åpne på Oppegård senter, men åpningen har blitt utsatt som følge av at de har måttet søke om dispensasjon.
Kommer til å anke saken hele veien til kommunestyret
Marianne Rudi Kristiansen, styreleder i sameiet, forteller at de kunne høre lydene gjennom store deler av blokka da lydprøvene ble gjennomført for få uker siden.
– I forbindelse med lydprøvene kunne vi høre det helt opp til 5. etasje. De forsøkte også med lyddempende matter, men det var ingen signifikante forskjeller med eller uten disse mattene. For oss er det klare standpunktet at vi ikke ønsker et treningssenter her og vi har gitt høringssvar og tilbakemeldinger i alle offisielle kanaler om dette. Derfor håper vi at kommunen også tar det med i behandlingen, forteller hun.
Solhaug, som også sitter i styret, er helt på bølgelengde med de to andre.
– Vi har jo hatt treningssenter her tidligere og vet hva det vil si for vår trivsel. Dersom kommunen gir tillatelse til at EVO kan etablere seg her, kommer vi til å anke det hele veien til kommunestyret. Vi skal bruke hver mulighet vi har til å stoppe disse planene, sier han.
Dersom kommunen gir EVO grønt lys, vil det være mulig for beboerne å anke saken. Da kan saken i teorien måtte bli avgjort av kommunestyret.
– Jeg tror utleier har panikk. De har slitt med å få tak i en leietaker og nå har de fått en. Da tror jeg de vil gjøre alt de kan for at EVO nå kan flytte inn, som er deres intensjon, slik at de kan få inn sine leieinntekter. Vi er tydelig på at det ikke er et ønske fra vår side, sier Solhaug til Oppegård Avis.
Solhaug mener at lokalene i underetasjen i Kolbotnveien først og fremst egner seg som kontorlokaler.
– Vi har vært heldige å ha en drømmeleietaker her i mange år. Kommunen har brukt lokalene som kontorer og det har vært helt ypperlig. Det har i årenes løp vært snakk om ulike virksomheter her, men trafikksituasjonen og manglende parkering er en utfordring for mange. Jeg tror lokalene først og fremst egner seg som kontorlokaler, forteller Solhaug til Oppegård Avis.
Denne påstanden kjenner ikke Jonas Jevanord, CEO i ABH Real Estate Management, seg igjen i. Eiendomsselskapet representerer næringsdelen i Kolbotnveien 22.
– Vi kjenner oss ikke igjen i denne beskrivelsen. Lokalene har ikke vært gjenstand for en bred utleieprosess, og vi er også i dialog med aktuelle virksomheter innen helse og andre tjenestetilbud om de øvrige arealene.
– Vår ambisjon er å legge til rette for en god og langsiktig bruk av lokalene, med virksomheter som kan bidra positivt til aktivitet og byliv i Kolbotn sentrum. Dette skal naturligvis skje innenfor gjeldende regelverk og med nødvendige hensyn til omkringliggende beboere, sier Jevanord.
Ellers kan han bekrefte at de er kjent med innvendingene.
– Vi tok kontakt med sameiets styreleder vinteren 2026 og gjennomførte et møte med styret på våren. I etterkant har vi på eget initiativ oversendt relevant informasjon og foreløpig byggesøknadsmateriale. Vi er kjent med innvendingene og ønsker å opprettholde en god og konstruktiv dialog gjennom den videre prosessen, sier han til Oppegård Avis.
