Gjorde om bolig til ulovlig hybelhus – nå løper dagbøtene

En bolig på Hellerasten er bygget om til fem hybler uten godkjenning. Nå setter kommunen inn dagbøter etter at eieren ikke har fulgt opp et pålegg om å rette forholdene.

Tvangsmulkten begynner å løpe fra 8. april.

– Vi har ikke mottatt tilbakemelding om at pålegget er etterkommet, står det i et brev fra kommunen som Oppegård Avis har fått innsyn i.

Eiendommen eies av Proff Totalentreprenør AS, som opplyser om at saken vil bli fulgt opp.

Oppdaget i 2024

Saken startet etter at kommunen gjennomførte tilsyn på eiendommen i 2024. Da ble det avdekket at det var satt opp et tilbygg, innredet rom for beboelse i kjelleren og etablert flere boenheter.

Ifølge kommunen er boligen i dag innredet med fem hybler, noe som ikke er tillatt.

I kommuneplanen står det ifølge dokumentasjonen at det ikke er tillatt med mer enn tre hybler i en enebolig.

Kommunen reagerer også på at kjelleren brukes til oppholdsrom uten godkjenning.

– Når en bygning eller en del av bygning brukes til varig opphold uten at den er godkjent til dette, har vi ikke kontroll på om kravene til helse, miljø og sikkerhet er oppfylt, står det i et av brevene fra kommunen i denne saken.

Fikk avslag – fortsatte likevel

Etter tilsynet ba kommunen om en redegjørelse for forholdene.

Eier sendte deretter inn en søknad om å få godkjent tiltakene, men den ble avslått i februar 2025. 

Likevel viser kommunens opplysninger at arbeidet fortsatte etter dette, og kommunen har også i ettertid purret på saken uten å få svar.

Oppegård Avis har vært på stedet og observert at det pågår byggearbeid på eiendommen. Hva arbeidet består i, og om det er en del av oppryddingen eller videre utbygging, er ikke kjent.

Nå starter bøtene

Eieren fikk frist til 2. mars i år til å rette opp forholdene.

Det kunne enten gjøres ved å søke og få tiltakene godkjent, eller ved å fjerne tilbygget og redusere antall hybler. Ingen av delene ble gjort, og  dermed har kommunen besluttet å starte inndrivelse av tvangsmulkt.

For tilbygget må det betales 250 kroner per dag. For bruk av kjeller og etablering av hybler er satsen 500 kroner per dag, i tillegg til et engangsbeløp.

Dersom situasjonen ikke endres, vil tvangsmulkten fortsette å løpe.

Dette sier eieren

Proff Totalentreprenør AS er både eier og tiltakshaver av eiendommen. Styreleder Amarjit Singh sier nå til Oppegård Avis at situasjonen vil bli tatt tak i.

– Saken og dokumenter blir sendt inn og blir fulgt opp, det er flere strenge krav og rapporter som må til, noe som har tatt lang tid, skriver Singh i en e-post til Oppegård Avis.

På telefon opplyser han også at det er engasjert et arkitektfirma, og at det kan bli aktuelt  å rive tilbygget.