Maksgebyr etter ulovlig byggestart
Omfattende byggearbeider startet før byggetillatelsen var på plass. Nå reagerer kommunen med maksimalbot.
I mars skrev Oppegård Avis om byggearbeidene i Johan Svendsens vei, som ble stanset etter tips fra naboer om omfattende ombygging uten nødvendige tillatelser.
Nå har huseier Omær Ali Khan fått et overtredelsesgebyr på 5.000 kroner fra Nordre Follo kommune. Det er den høyeste boten en privatperson kan få for denne typen overtredelse.
Da kommunen kom på tilsyn 20. mars, var store deler av huset allerede ribbet, for kledning og vinduer og arbeidet med både fasader og kjeller godt i gang, helt uten byggetillatelse.
På bakgrunn av funnene på tilsynet konkluderte kommunen senere med at ombyggingen var så omfattende at den måtte behandles som en hovedombygging.
Tok ansvaret
I et brev til kommunen datert 4. mai forklarer Khan at arbeidene ble satt i gang etter en misforståelse.
– Oppstarten skjedde som følge av en misforståelse knyttet til status for igangsettingstillatelsen, hvor det ble lagt til grunn at nødvendig tillatelse forelå, skriver han i brevet, som Oppegård Avis har fått innsyn i.
Han opplyser at arbeidene i praksis ble satt i gang av underleverandøren Best På Bygg AS, engasjert gjennom ansvarlig utførende foretak. Samtidig skriver han at han har eierinteresser i Sinusgruppen Holding AS, som er ansvarlig utførende foretak i prosjektet.
Khan skylder likevel ikke på andre.
– Som tiltakshaver er jeg fullt ut innforstått med mitt ansvar etter plan- og bygningsloven, og jeg tar det fulle ansvaret for at arbeidene ble igangsatt før igangsettingstillatelse forelå, skriver Khan.
Kommunen: Burde visst bedre
Men kommunen mener forklaringen ikke er god nok, og fritar ikke Khan for ansvaret.
– Som tiltakshaver har du det overordnede ansvaret for at tiltaket utføres i samsvar med krav som følger av plan- og bygningsloven. Selv om du skriver at du ikke visste at tiltaket var satt i gang, er dette noe du som tiltakshaver burde hatt kontroll på, fastslår kommunen i vedtaket fra 15. juni, som Oppegård Avis har fått innsyn i.
I vedtaket understrekes alvoret ved at kommunen også viser til at eiendommen ligger i et område regulert til bevaring av kulturmiljø på Ingieråsen.
I tillegg til forhold ved selve eiendommen, peker kommunen på at tiltakshaver selv burde visst bedre, ettersom han er en kjent skikkelse i eiendomsbransjen.
– Det er allment kjent at du er i eiendomsbransjen og har vært involvert i flere byggeprosjekter. Du bør derfor være godt kjent med regelverket, skriver kommunen.
Maksimal reaksjon
Kommunen konkluderer med at overtredelsen er alvorlig og fastsetter derfor gebyret til 5.000 kroner.
At byggetillatelse for tiltakene senere kom på plass, endrer ikke vurderingen av den ulovlige oppstarten.
Oppegård Avis har vært i kontakt med Omær Ali Khan, som opplyser at han ikke ønsker å kommentere saken.
