Full stopp etter nabotips – nå kommer nye krav
Saken om boligflipperens byggeprosjekt på Kolbotn møter nå flere reaksjoner.
Oppegård Avis skrev i mars om byggearbeidene i Johan Svendsens vei, som ble stanset etter tips fra naboer om omfattende ombygging uten at nødvendige tillatelser var på plass.
– Arbeidene mangler byggetillatelse og må stanses umiddelbart, sto det i vedtaket i mars.
Eier, Omær Ali Khan, hadde satt i gang arbeidene før byggesøknaden var behandlet ferdig i kommunen. Khan er tidligere omtalt i Finansavisen som boligflipper i et miljø med omfattende kjøp og videresalg av boliger.
Nå kommer det nye reaksjoner i saken.
Advarer om farlig byggeplass
Etter at kommunen var på befaring, har også Arbeidstilsynet gjennomført et tilsyn, og advarer om at byggeplassen ikke er tilstrekkelig sikret.
– Byggeplassen er usikret og det er fare for at uvedkommende, særlig barn, kan komme inn til bygget og falle ned i kjeller, eller skade seg på annen måte, står det i en henvendelse fra Arbeidstilsynet til kommunen, som er videreformidlet til tiltakshaver og ansvarlig søker.
Dette har fått kommunen til å reagere, og eier ble pålagt at området måtte sikres. I kravet viser kommunen til kravene i plan- og bygningsloven om at byggeplasser ikke skal utgjøre fare for liv og helse.
Da Oppegård Avis var på stedet mandag var kravet etterkommet og det var satt opp stengsler rundt eiendommen.
– Kun bærekonstruksjonen sto igjen
Men manglende sikring av byggeplassen er ikke det eneste kommunen reagerer på.
I en foreløpig tilbakemelding på byggesøknaden viser kommunen til befaringen 20. mars, som avdekket hvor omfattende inngrepene i boligen var.
Da kommunen var på eiendommen, var store deler av huset allerede revet.
– Veggene i 1. etasje var revet slik at kun bærekonstruksjonen sto igjen, skriver kommunen i tilbakemeldingen, som Oppegård Avis har fått innsyn i.
Kommunen vurderer derfor tiltaket som en hovedombygging, noe som i praksis sidestilles med nybygg og utløser strengere krav til dokumentasjon, kontroll og søknadsprosess.
Tiltakshaver må dermed sende inn en ny søknad om hovedombygging.
Reagerer på kjellerløsning
I tillegg stiller kommunen spørsmål ved planene for kjelleren.
Tegningene viser en løsning med to separate deler, hver med egen inngang, oppholdsrom, kjøkken og bad.
– Dette blir svært likt to nye boenheter, og det er ikke sannsynlig at et hus med en slik romløsning vil bli brukt som enebolig, står det i brevet til arkitektfirmaet Shark AS og eier Omær Ali Khan.
Dette kan være i strid med reguleringsbestemmelsene for området, som legger klare føringer for bruk og utforming.
Kommunen mener også at terrenginngrepene ikke er i tråd med reguleringsplanen og at det kan bli nødvendig å søke dispensasjon.
Samtidig kan deler av prosjektet måtte tegnes om, blant annet kjellerløsningen, og eier er bedt om å sende inn nødvendig dokumentasjon innen 24. juni.
Om dette ikke gjøres kan søknaden bli avvist eller avslått, opplyser kommunen.
Ønsker ikke å kommentere
Oppegård Avis har forelagt saken for ansvarlig søker, Shark AS, og eier Omær Ali Khan, og stilt spørsmål om blant annet status i prosjektet, sikring av byggeplassen, videre søknadsprosess og planlagt bruk av kjelleren.
– Vi ønsker ikke å uttale oss i denne saken, men etter det jeg vet ble byggeplassen sikret med byggeplassgjerde på fredag, svarer Kari Sivertsen, daglig leder i Shark.
Omær Ali Khan har ikke besvart henvendelsen.
