Vil utfordre Finn.no

Skal du kjøpe eller selge eiendom, kommer du i dag ikke utenom annonse på Finn.no. Siden er sannsynligvis en av Norgeshistoriens mest innbringende nettside-idéer, men med størrelsen kommer også muligheten til å gjøre bortimot akkurat hva man vil. Det er denne «stormanns-arrogansen» det lokale meglerhuset Attentus på Kolbotn nå vil til livs.

Og det er ikke bare én ting som irriterer. Det er flere.

Pakkepriser

Ved nyttår innførte nemlig annonse-giganten nye rutiner for boligannonsering. Der det tidligere kostet en drøy 500-lapp å legge ut boligen sin, må man i praksis nå velge mellom ulike boligpakker som koster det mangedoble.

– Pakkene har fått navnet medium, stor og liten og det verste er at vi må velge en løsning på vegne av alle våre kunder. Vi har altså ikke valgfrihet og det er et stort problem. Vi får også tilbakemeldinger fra potensielle kjøpere om at de opplever den nye løsningen er uoversiktlig fordi det blir store variasjoner mellom annonsene, sier Norderhaug.

Han sier de ønsker muligheten til å skreddersy gode løsninger for hver enkelt kunde.

– Det skal sies at stor og medium pakke inneholder elementer som man tidligere kunne kjøpe som tillegg til en vanlig annonse. Vi ønsker å skreddersy markedsføringen til den enkelte bolig og mister nå denne muligheten, fortsetter han.

Lokalt initiativ

Norderhaug fra Attentus er ikke den eneste som reagerte på den nye annonseløsningen, men han var en av de første. På grunn av protestene sendte Norges Eiendomsmeglerforbund, Forbrukerrådet og Huseierne sendte ut en felles uttalelse om problemet i slutten av januar 2022.

– Det er i praksis nærmest umulig å komme utenom FINN når man skal selge bolig, og vi reagerer på at selskapet nå bruker sin monopolsituasjon til å mangedoble prisen forbrukerne må betale for denne tjenesten. Det er bekymringsfullt at FINN misbruker sin makt i markedet til å presse de samlede utgiftene ved salg av bolig til et høyere nivå, het det i pressemeldingen.

Får ikke mer

For det er ikke slik at forbrukerne nødvendigvis får så mye mer med den økte prisen, ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Forbrukerne taper på at de påføres flere tusen kroner i merkostnader for produkter de til nå har klart seg veldig godt uten ved boligsalg. Vi kan ikke akseptere at FINN misbruker sin dominerende posisjon på en måte som skader forbrukernes interesser og undergraver en effektiv boligtransaksjon, sier administrerende direktør Carl Greving i Norges Eiendomsmeglerforbund i meldingen.

– Vi som eiendomsmeglere må velge én type løsning for alle våre boliger, og da sier det seg nesten selv hva vi velger. Det er neppe noe meglerforetak som ønsker å tilby kundene sine den dårligste markedsføringen, sier Norderhaug.

– Snur ikke før de må

Han er glad for at bransjen ser ut til å våkne, men er lite forventningsfull til at salgsgiganten snur. I hvert fall ikke før de «må».

– FINN er en pengemaskin, men jeg mener at de utelukkende tenker på seg selv. Sannsynligvis skjer det derfor absolutt ingenting siden de har monopol, men det har de bare helt til noen går sammen og finner på en god løsning som kan konkurrere, sier han.

Forstyrrelser

Tvangsprisingen er ikke det eneste irritasjonsmomentet Attentus-megleren har når det gjelder FINN. Han tar datoen 6. februar som eksempel. Da lå det 11 eneboliger, 21 leiligheter, 4 rekkehus og 4 tomannsboliger ute for salg i vårt område. Samtidig lå det 181 prosjekterte (ubygde) leiligheter på bruktportalen.

Norderhaug mener denne sammenblandingen skaper forstyrrelser for markedet og at de åpenbart ikke burde ligget der når det finnes en egen portal for nybygg.

– FINN tjener penger på at utbyggere må legge ut prosjekter på brukt og nybyggportalen og er ikke interessert i å høre på argumentene for å få slutt på dette. Dette er en viktig forbrukersak som vi til nå ikke har fått Forbrukermyndighetene til å forstå, sier han.

– Hårreisende

– Dette er en sak jeg i lang tid har forsøkt å sette fokus på, men forbrukermyndighetene har til nå ikke vært interessert. Jeg tror det er fordi de ikke forstår hvilken negativ innvirkning det har for selgere av bruktboliger. På toppen av dette relanseres nybyggprosjektene automatisk hver måned (de løftes til toppen av listen over boliger for salg) og prosjektmeglerne legger også ut enkeltleiligheter i prosjektene på bruktportalen. Dette er hårreisende, sier han til Oppegård Avis.

Han sier at det ikke er aktuelt å gi seg før de tar til fornuften. Og snur de ikke frivillig, håper han at en annen nett-gigant begynner å fatte interesse for boligmarkedet i Norge. For å få til dette må de ha med seg eiendomsmeglerne. Jeg utfordrer gjerne Google eller andre aktører til å ta kontakt.

– FINN kan snu hvis de vil. Oppdelingen av Nordre Follo til Ski og Oppegård er et eksempel på det. FINN måtte til slutt snu. Det ga ingen mening at områdene ble sammenslått i forbindelse med kommunesammenslåingen og at det plutselig var over 600 boliger på portalen for hele Nordre Follo. Det er jo ikke slik at de som søker bolig i Oppegård nødvendigvis trenger å sette seg inn i boligmarkedet i Skotbu.