Her kan det bygges elleve etasjer

Nå starter arbeidet med å planlegge det nye Sentrumsbygget for alvor, men kommunen tror ikke vi kommer til å se noen sette spaden i jorda før om tre til fem år. 

Det er selskapene, Formverk AS, Vedal og 4p Utvikling, samt arkitektene MAD og Vigsnæs+Kosberg++Arkitekter som den siste tiden har jobbet med utviklingen av Sentrumsbygget. 

Tidligere i dag publiserte Oppegård Avis en sak hvor folkets ønsker for området kommer frem, men hva er det egentlig som skjer? 

Starter dialogen med kommunen nå

Nå er det forventet at teamet bak utviklingen av Sentrumsbygget vil ta kontakt med kommunen og sende inn en planinitiativ sak. Dersom den ikke avviker i stor grad fra dagens områderegulering kan utviklerne bak Sentrumsbygget starte å planlegge mer i detalj. 

– Vi har vært i dialog med utbyggerne som skal utvikle Sentrumsbygget og vi forventer å motta en planinitiativ sak fra dem snart, sier Arid Øien som er leder for byutvikling og arealplanlegging i Nordre Follo kommune. 

– En planinitiativ sak er en mulighetsstudie og en stedsanalyse for området det er snakk om. Noen utbyggere velger også å gjøre en brukermedvirkningsprosess i forbindelse med dette slik som teamet bak utviklingen av Sentrumsbygget har gjort, sier Øien. 

Byggestart om inntil fire år

Det er mye papirarbeid som gjenstår før man kan sette spaden i jorda. For å gjøre det lett har vi spurt Øien om når han ser på det som realistisk at utbygger kan starte bygging. 

– I teorien kan de klare byggestart innen tre til fem år, men her må også utbygger gå i dialog med BaneNOR som skal starte bygging av ny Kolbotn stasjon til sommeren. Kolbotn stasjon har førsteprioritet, og vi kommer ikke til å tillate byggestart på Sentrumsbygget må tilpasses byggingen av Kolbotn stasjon. Kolbotn stasjon skal etter planen bygges mellom sommeren 2024 og 2026.

– Med byggestart om tre til fem år, når snakker vi ferdigstillelse da?, spør Oppegård Avis. 

– Da er det fort fem til åtte år før vi har ferdigstillelse på Sentrumsbygget, men her må utbygger selv svare for sine ambisjoner og muligheter. Vi er i hvert fall klare til å ta imot planene svarer Øien til det.

Kan bygge opptil elleve etasjer 

Er det en ting mange er opptatt av i Kolbotn sentrum, så er det utbygging og det henger ofte sammen med blokker og høyhus. Derfor spurte vi Øien når vi først hadde han på tråden hvor høyt utbygger her har lov til å bygge. 

– Her ligger det i områdeplanen at det tillates å bygge et signalbygg opp til elleve etasjer, men utbygger har i dialog med oss snakket om et sted mellom fire til åtte etasjer, sier Øien til Oppegård Avis.