Nå starter planleggingen av «giga-prosjektet»
Solon Eiendom skal bygge opptil 1.200 (!) boliger på Fløysbonn. I disse dager starter planarbeidet.
Stengingen av Fløysbonnveien er det første synlige tegnet på at industriområdet på Fløysbonn en dag skal transformeres til noe helt annet, men det er likevel lenge til vi ser noen av de inntil 1.200 boliger reise seg på Fløysbonn.
Planleggingen av dette prosjektet skulle i utgangspunktet starte i 2026, men kommunestyret valgte tidligere i år å fremskynde prosessen slik at kommunen kan starte planleggingen nå. Trolig kan byggingen starte i 2030–2031.
Planlegger mer enn bare bolig
Sigbjørn Fondenes er investeringssjef i Solon Eiendom og forteller at Solon nå bretter opp ermene for å bygge det største boligprosjektet i gamle Oppegård gjennom historien. Tidligere har Solon uttalt at de ser for seg å bygge opp til 1.200 boliger.
– Vi relaterer fortsatt til anslaget om å bygge et sted mellom 800–1200 boliger på Fløysbonn, bekrefter Fondenes til Oppegård Avis.
Resultatet av dette blir en massiv utvidelse av Ødegården som boligområde. Til sammenligning består Ødegården borettslag av rundt 400 boenheter.
I planleggingsarbeidet som starter nå skal det legges opp til mer enn bare boliger. Fondenes er opptatt av at også enkelte næringsaktører skal bli med videre.
– I dag driver vi med aktiv forvaltning av området. Altså at vi leier ut lokaler til bedrifter. Lager og logistikk-virksomhet dominerer området i dag, men det er også andre aktører på området, blant annet innenfor idrett. Wang UNG, Atlet Fysio og padelsenteret Pure Padel er aktører vi ønsker å ha med videre i prosjektet, forteller Fondenes.
Idrett er nøkkelordet i den videre planleggingen.
– Også på området rundt våre eiendommer er det mye idrett med kort vei til idrettshall og fotballbaner. Det er også kort vei til marka. Her har vi en unik mulighet til å tilrettelegge for mer aktivitet og idrett, forteller Solon-mannen.
Åpen for innspill
Planleggingsprosessen er helt i startgropa og trolig skjer det ikke noe på eiendommene de neste årene, men utover høsten og våren vil Solon forsøke å hente inn innspill fra folket.
– Vi er rigget for å starte byggeprosessen i 2030 og kanskje før også, men det er et omfattende planarbeid vi har foran oss. Vi kommer fremover til å hente innspill fra lokalmiljøet og tenker da særlig på hvordan vi kan bygge på områdets eksisterende idrettsprofil. Er det behov for flere lokaler til idretten, frivilligheten eller skolekorpsene? Møteplasser for unge eller eldre eller helt andre ting? Vi er åpne, sier han.
Enda en Kiwi-butikk er det derimot ingen planer om, skal vi tro Fondenes. Mange opplever kanskje at nettopp det har blitt en standard i utviklingsprosjektene i gamle Oppegård, men det ligger ikke på skrivebordet til Solon-sjefen.
– Vi ser ikke på dagligvarebutikk som et behov her. Det er allerede to handelsområder i nærheten hvor det er dagligvare begge steder. Vi ønsker ikke å etablere konkurranse med områdene rundt, men heller bygge opp under idrett og friluftsliv, forteller Fondenes til Oppegård Avis.
