NÆRINGSUTVIKLING

SNART TRE ÅR PÅ SOFIEMYR: Nordens største dagspa, The Well, ble åpnet i desember 2015 som et opplevelse- og spaanlegg med ulike opplevelser innen velvære, bad og badstuer. Nå er det planer om et spahotell ved siden av.
SNART TRE ÅR PÅ SOFIEMYR: Nordens største dagspa, The Well, ble åpnet i desember 2015 som et opplevelse- og spaanlegg med ulike opplevelser innen velvære, bad og badstuer. Nå er det planer om et spahotell ved siden av.

Tapte 35 millioner i fjor

Stein Erik Hagens prestisjeprosjekt til 400 millioner kroner har ikke tjent en eneste krone siden oppstarten. Men mangemilliardæren gir seg ikke.

Publisert

Regnskapstallene viser at The Well har gått i minus siden oppstarten for snart tre år siden. Selskapet har ikke lyktes med å få snudd minusresultatet til pluss ennå til tross for de årlige tilførslene av millioner på millioner fra morselskapet Canica.

Bare i 2016 sprøytet Stein Erik Hagen inn 47 millioner kroner fra Canica. 35 milloner av disse ble tapt i fjor.

FYLLER TRE ÅR I DESEMBER: The Well åpnet dører i Kongeveien 65 i desember 2015.
FYLLER TRE ÅR I DESEMBER: The Well åpnet dører i Kongeveien 65 i desember 2015.

I tillegg til negativt årsresultat tre år på rad har egenkapitalandelen til The Well blitt halvert fra 2016 til 2017.

Les også: – Som forventet

Til tross for den mørke regnskapsstatistikken, er styreledelsen ikke bekymret for fremtidsutsiktene til The Well. Det bremses ikke på ambisjonene heller.

Satt stopper for hotellet

THE WELL-TOMTEN: Det er planer om et 50 meter høyt hotell i skogholtet sør for The Well.
THE WELL-TOMTEN: Det er planer om et 50 meter høyt hotell i skogholtet sør for The Well.

Oppegård Avis har skrevet om planer for The Well Resort, et 50 meter høyt spahotell med 200 hotellrom og 258 nye parkeringsplasser som selskapet ønsker å bygge på The Well-tomten.

THE WELL RESORT: Et 50 meter høyt spahotell planlegges med 15 etasjer over sokkel og 200 hotellrom.
THE WELL RESORT: Et 50 meter høyt spahotell planlegges med 15 etasjer over sokkel og 200 hotellrom.

 

Forslaget har tidligere i år vært ute på høring og fått 25 høringsuttalelser, men innsigelsen fra fylkesmannen har satt en foreløpig stopper for realiseringen av hotellet.

Økt bilbruk samt plassering av hotellet, som ikke er i tråd med regional plan for areal og transport, er hovedargumentene i innsiggelsen. Fylkesmannen har også tidligere i prosessen frarådet å gå videre med forslaget, uten at planen har blitt bearbeidet i tråd med merknadene.

Les også: Slik blir The Wells nye gigant-hotell

The Well

  • Nordens største dagspa.
  • Ble åpnet i Kongeveien 65 i desember 2015.
  • Datterselskap til Stein Erik Hagens Canica AS.
  • Har 220 ansatte (fordelt på ca. 80 årsverk).
  • Tapte 35 mill. kroner i 2017, 34,1 mill. i 2016, 16,5 mill. i 2015 og 354.000 i 2014.
  • Langsiktig gjeld: 0 kroner.

  • Driftsinntekter: ca. 79 mill. i 2017 (hvorav 50 mill fra velvære, 19 mill. fra restaurant og 10 mill. fra annet).

  • Lønnsomhet: - 55.4% (ikke tilfredstillende).

  • Likviditet (betalingsevne): 1,13 (tilfredstillende).

  • Innskutt egenkapital (kapital tilført av eierne, Canica AS): 12.244.000 kroner (2017), 47.245.000 kroner (2016), 16.049.000 kroner (2015), 636.00 kroner (2014).

Tre alternativer

Onsdag forrige uke ble det gjennomført en dialogmøte med fylkesmannen for å avklare nærmere hvilke krav fylkesmannen vil sette for eventuelt å kunne trekke

innsigelsen.

Kommunen og utbyggeren står nå overfor tre valg: 1. Trekke planforslaget. 2. Imøtekomme fylkesmannens krav slik at sistnevnte kan trekke innsigelsen. 3. Be om å få saken behandlet av kommunal- og moderniseringsdepartementet fordi kommunen og utbyggeren ikke kommer til enighet med fylkesmannen.

Støtter utbyggeren

STØTTER UTBYGGEREN: Plansjef Arild Øien sier Oppegård kommune støtter opp om videre utvikling av The Well.
STØTTER UTBYGGEREN: Plansjef Arild Øien sier Oppegård kommune støtter opp om videre utvikling av The Well.

– Vi har valgt å jobbe videre med alternativ to, sier plansjef for samfunnsutvikling i Oppegård, Arild Øien.

Han sier kommunen ønsker å støtte opp om videre utvikling av The Well og har en god dialog med utbyggeren om dette.

– Kommunen ser på dette som et spennende og ønsket tiltak i utviklingen av næringsområdet på Fløysbonn. En investering og en satsing på hotell i dette næringsområdet kan også bidra til å utløse annen næringsetablering i Oppegård, sier Øien.

Han fremhever at allerede i dag er det etablert god kontakt og samarbeid mellom The Well og lokale næringslivsaktører i Oppegård og Follo.

– Det er ikke trukket konklusjoner i saken ennå. Fylkesmannen har bedt om at utbyggeren i løpet av kort tid oversender et revidert materiale for en nærmere vurdering, sier Øien.

Les også: Ny barneskole og flerbrukshall: Null p-plasser