Har du en uregistrert bod, garasje eller pergola? Nå vil kommunen ha svar
Har du bygget uten å melde fra? Mange risikerer nå pålegg, bøter eller søknadsplikt i ettertid for bygg på eiendommen sin.
De siste ukene har flere innbyggere i gamle Oppegård mottatt brev fra kommunen med beskjeden «vi trenger informasjon om en bygning på eiendommen din». Varslene gjelder i hovedsak frittliggende bygg som boder, garasjer eller anneks over 15 kvadratmeter.
Oppegård Avis har fått innsyn i flere av brevene, som også gir mottaker en frist på tre uker til å svare.
Flyfoto
Bakgrunnen for brevene er at kommunens geodataavdeling har sammenlignet bygninger som er synlige på flyfoto med bygninger som faktisk er registrert i matrikkelen, Norges offisielle eiendomsregister.
– Kommunen har kjørt en automatisk analyse som sammenligner bygninger i kartet, kartlagt fra flyfoto, med bygninger som er registrert i matrikkelen, forklarer virksomhetsleder Stein Edgar Engebretsen i Geodata og oppmåling.
Resultatet viser at omtrent 4900 bygninger i Nordre Follo kommune ikke finnes i registeret.
– Av disse er rundt 850 bygninger større enn 15 kvadratmeter, og slike bygninger skal etter regelverket være registrert, sier Engebretsen.
Nasjonalt tiltak
Kommunen understreker at dette ikke er en særaksjon lokalt, men en del av et større arbeid Kartverket nå leder.
– Matrikkelen er ett av landets viktigste dataregistre, på linje med folkeregisteret og Brønnøysundregistrene. Den brukes av både privatpersoner, næringsliv og offentlige etater, og derfor er det viktig at opplysningene der er korrekte, sier Engebretsen.
Arbeidet skal sikre at registeret er oppdatert før en planlagt nasjonal ordning for egenregistrering blir innført.
– Frem til egenregistreringen tas i bruk, har kommunen en viktig oppgave med å heve kvaliteten på registeret, slik at informasjonen er så god som mulig når ordningen starter, sier han.
Frist og konsekvenser
Eiere som har fått brev, må sende inn opplysninger innen tre uker. Registrering av søknadsfrie bygg er gratis ut 2025, men vil bli gebyrbelagt fra 2026.
Dersom bygget egentlig skulle vært omsøkt, må eieren sende inn en ordinær byggesøknad for å få det godkjent i ettertid.
Dersom bygget ikke blir meldt inn, kan det i verste fall bli stående som ulovlig oppført, med risiko for pålegg om retting, bøter eller riving.
– Viktig også for eieren selv
Engebretsen minner om at korrekte opplysninger i registeret også gagner huseieren.
– Når opplysningene i matrikkelen er riktige, blir prosessene enklere og mer pålitelige – enten man skal selge, verdsette eller forsikre boligen, sier han.
Han understreker at alle bygg over 15 m² skal registreres, mens kommunen selv avgjør om mindre bygg skal føres inn.
