Kan starte bygging på Volvo-tomta i 2024
I går ble detaljreguleringen for Volvo-tomta godkjent i formannskapet. Det betyr at byggestart for det enorme prosjektet i teorien kan skje allerede neste år.
I går vedtok formannskapet i Nordre Follo rådhus at detaljreguleringen i Mellomåsveien 1, best kjent som Volvo-tomta, skal ut på offentlig ettersyn i seks uker.
På Volvo-tomta er det planlagt en massiv boligutbygging og gårsdagens beslutning i formannskapet betyr at prosessen i høyeste grad går fremover.
– Vi har allerede behandlet en del innvendinger
Det har over lengre tid vært kjent at Volvo-bygget skal jevnes med jorden og at området som blir igjen skal brukes til boligbygging. Volvo Maskin AS skal flytte til Drøbak.
Mens Volvo pakker ned, har utvalg for areal, klima og byggesak (AKB) jobbet med detaljreguleringen av boligprosjektet, som Stor-Oslo Eiendom skal utvikle. Om alt går som tidligere utvalgsmedlem i AKB og nåværende varaordfører, Tønnes Steenersen, ser for seg, blir detaljreguleringen klar for sluttbehandling i kommunestyret til våren.
– Vi har jobbet med dette en stund og vi har allerede behandlet en del innvendinger som har kommet inn. Når saken kommer på høring nå tror jeg ikke vi får så dramatiske tilbakemeldinger at det vil forsinke prosessen videre, forteller Steenersen til Oppegård Avis.
Dette skjer videre
De neste seks ukene kan hvem som helst sende inn høringssvar på planene som nå foreligger. Etter de seks ukene må AKB ta stilling til høringssvarene. Dersom høringssvarene blir slik Steenersen tror, sendes saken til kommunestyret for endelig sluttbehandling.
I kommunestyret skal detaljreguleringen bankes igjennom en gang for alle. Om det skjer knirkefritt overtar utbygger initiativet i saken og den politiske prosessen avsluttes.
Det er dog mange potensielle hindre på veien skal vi tro Morten Ellingsen, leder for politisk sekretariat i Nordre Follo kommune.
– Når saken kommer ut på offentlig ettersyn vil AKB få saken tilbake etter seks uker. Der må de ta stilling til høringssvarene som de har fått. Det kan det potensielt være innspill som utvalget er nødt til å bruke tid på å behandle. Avhengig av hvor mange høringssvar utvalget er nødt til å behandle påvirker tiden det tar før saken er klar for sluttbehandling i kommunestyret, sier Ellingsen.
Kan klage på vedtaket
Ellingsen forteller også at det er mulighet til å klage på vedtak.
– Etter AKB har behandlet alle høringssvarene blir saken sendt til kommunestyret for sluttbehandling. Der kan kommunestyret sende saken tilbake til utvalget, eller vedta det med eller uten endringsforslag. Dersom det blir vedtatt finnes det fortsatt en mulighet for å klage på vedtaket. Det er først etter klagefristen, etter kommunestyrets vedtak at man kan se på detaljreguleringen som ferdig behandling politisk, forteller Ellingsen.
Ellingsen presiserer også at det er først når saken er politisk behandlet at kommunen tar imot byggesøknader.
– Kommunen begynner ikke å behandle søknader før saken er ferdig behandlet politisk. Så det er heller ikke sånn at utbygger kan begynne å bygge med en gang saken er ferdig i kommunestyret, presiserer han.
Enormt prosjekt
Reguleringen tillater et sted mellom 500 og 550 leiligheter. Til sammenligning huser Skolebakken K 110 leiligheter, Kantorbekken Terrasse 106 leiligheter og Kornmoenga 269 boenheter. Det vil med andre ord si at prosjektet ikke bare er stort, men enormt i gamle Oppegård-sammenheng.
