Skal ut i løpet av 2024 - dette vet vi om utviklingen på Volvo-tomta
Nå har politikerne godkjent de siste planene til Stor-Oslo Eiendom. Det betyr at utbygger kan starte utbygging «når som helst».
I forrige kommunestyremøte ble det endelige planforslaget for utbyggingsprosjektet på Volvotomta på Mastemyr vedtatt. Det betyr at prosjektet er ferdigbehandlet av politikere og til dels kommuneadministrasjon. Stor-Oslo Eiendom står derfor fritt til å igangsette prosjektet sitt «når som helst.»
– Vi er veldig fornøyd med at planforslaget vårt for Mellomåsveien 1, ble vedtatt enstemmig i forrige kommunestyremøte. Dette markerer et viktig skritt fremover i realiseringen av prosjektet vårt på Mastemyr, sier Knut Hvattum, prosjektleder for Stor-Oslo Eiendom sitt byggeprosjekt i Mellomåsveien 1.
Når begynner det å skje ting?
Et åpenbart spørsmål vi stilte utbyggeren var når vi kan forvente å se riving og bygging på Mastemyr. Svaret vi får har vi hørt før. Det avhenger av boligmarkedet, men også noen formaliteter.
– Per i dag er det utfordrende å si noe konkret om spaden i jorden da boligmarkedet i regionen foreløpig er noe avventende. Forprosjektet er heller ikke ferdig utviklet ennå samtidig som vi må omforenes med kommunen om rekkefølgen for opparbeidelse av infrastruktur både på og rundt tomten vår.
– Vi håper derfor å komme i gang så raskt boligmarkedet er tilbake og når nødvendige avklaringer rundt rekkefølgekrav og utbyggingsavtale er på plass, sier Hvattum.
En annen viktig faktor for at prosjektet kan starte er at Volvo kommer seg ut av bygget og nå kan se ut som det blir fortgang i utflyttingsplanene på Mastemyr etter sommeren.
– Det er nå planlagt for at Volvo vil flytte ut av bygget i løpet av Q3/Q4 2024, konstaterer prosjektlederen fra Stor-Oslo Eiendom.
– Boligmarkedet vil som regel alltid ha en direkte påvirkning på oppstarten
Til tross for et noe avventende boligmarked, i hvert fall slik Stor-Oslo Eiendom ser det, er de overbevist om at kvaliteten i planene deres vi så støtt i også i usikre tider.
– Boligmarkedet vil som regel alltid ha en direkte påvirkning på oppstarten for boligprosjekter, da vi er avhengige av et visst antall solgte enheter, for å kunne få byggelån og dermed igangsette byggingen.
– Selv om markedet er noe avventende i dag, så er vi overbevist om at kvaliteten som ligger inne i planforslaget med store grønt- og nærområder, god variasjon av boligtyper, nærhet til kollektivknutepunkter vil stå seg også i tider hvor det er usikkerhet i markedet. Vi opplever at markedet begynner å ta seg opp og gleder oss til å legge ut dette prosjektet så fort nødvendige avklaringer er på plass, sier han til Oppegård Avis.
Fra grått til grønt
Det som i dag er et grått industri område skal nå transformeres til et boligområde hvor grønne områder og nærmiljø vil stå i fokus.
– Planforslaget inkluderer omfattende grøntområder og naturlige rekreasjonsområder som vil fremme trivsel og helse for beboere og besøkende. Vi er forpliktet til å bevare og forbedre det lokale økosystemet gjennom smart landskapsdesign og bevaring av eksisterende grøntområder.
Ellers forteller Hvattum om at det blir en flott miks av boligtyper med høyt fokus på energieffektivitet og miljøvennlige løsninger med fasader i tre. Samtidig skal prosjektet tilrettelegge for bruk av offentlig transport og sykkel.
