Klare for salg når markedet er tilbake for fullt
Stor-Oslo Eiendom solgte nylig nok boliger til å starte bygging i Oslo og Lillestrøm. Nå står gamle Oppegård for tur.
Stor-Oslo Eiendom skal transformere Volvo-tomta i Mellomåsveien 1 fra industri til et gigantisk boligområde. I april var alle reguleringer og offentlige godkjenninger i orden og Stor-Oslo Eiendom står fritt til å sette spaden i jorda, men som med mange andre boligprosjekter har man ventet på bedre tider før oppstart. Prosjektleder Knut Hvattum forteller nå om en tro på et godt 2025.
– Vi opplever selv mer optimisme og framtidstro i markedet, som nå begynner å materialisere seg for igangsettingen av nye prosjekter i porteføljen vår.
Neste steg i prosessen om å komme i gang med byggeprosjektet i Mellomåsveien 1 er å starte salget. Allerede nå ser utbyggeren at det lar seg gjøre andre steder.
– Stor-Oslo Eiendom har til informasjon nylig solgt tilstrekkelig antall boliger i to separate prosjekter i Oslo og Lillestrøm, som medfører at vi endelig kan sette spaden i jorden og igangsette bygging igjen, etter en lang venteperiode for nye igangsettelser, forteller Hvattum.
– Vi tror også at faktorene du nevner altså rentetopp som forhåpentligvis er nådd, reduserte egenkapitalkrav og et varelager på bunnivå, vil påvirke boligmarkedet positivt i 2025 og tiden fremover, legger Hvattum til ovenfor Oppegård Avis.
– Mellomåsveien 1 har vært noe avventende
Selv om det ser tilsynelatende stille ut på Volvo-tomta, jobbes det nå med planleggingen av infrastrukturtiltak.
– Videre utviklingen av Mellomåsveien 1 har vært noe avventende etter at reguleringen ble vedtatt i april 2024. Dette primært som følge av det avdempede markedet. Det pågår fortsatt en god prosess med kommunen for å omforenes om både omfang og tidspunktet for når infrastrukturtiltak rundt tomten som kreves opparbeidet, skakl komme til utførelse.
– Det er viktig for oss at omfanget og utførelsestidspunktet for disse tiltakene står i forholdsmessighet til den utbyggingstakten som vi mener er bærekraftig for dette området, sier prosjektlederen, sier han.
På spørsmål om når det skjer får vi ikke svar på rent konkret, men alt skal være klart når markedet er tilbake.
– Når ovennevnte er omforent med kommunen vil de videre utviklingsarbeidene bestående av forprosjekt osv., igangsettes for prosjektet.
– Det er fortsatt usikkert når det blir salgsstart i Mellomåsveien 1, men vi vil tilrettelegge prosjektet for at det skal være klart for lansering, på det tidspunktet markedet er tilbake for fullt, sier Hvattum til Oppegård Avis.
Klokkertro på prosjektet
Hvattum har selv stor tro på prosjektets kvaliteter med variasjon i boligtyper og grøntområder.
– Vi er samtidig overbevist om at kvaliteten som nå ligger inne i prosjektet med store grønt- og nærområder, god variasjon av boligtyper og nærhet til kollektivknutepunkter vil være et ettertraktet og flott produkt for området Mastemyr.
