Beskriver forventningene som utfordrende
Tre lokale tomter er forslått solgt, men er de salgbare?
Før helgen skrev Oppegård Avis om kommunedirektørens forslag om å selge fire tomter i Nordre Follo, hvorav tre av de befinner seg i gamle Oppegård.*
Ap-duoen Håkon Heløe og Oddbjørn Lager Nesje var raskt ute med reaksjoner, og sistnevnte forklarte forslaget med at Høyre og de andre styringspartiene vil bruke penger de ikke har.
– Det koster å hele tiden foreslå nye og flere utbyggingsområder enn det som ligger inne i kommuneplanen, og da må man ha mer ressurser inn i administrasjonen. Paradokset er at de i ØHP (Økonomisk handlingsplan) kommer med et effektiviseringskrav, før de i neste omgang kommer drassende med masse forslag som krever mer ressurser i den samme administrasjonen. Da må du selge mer eiendom da, sier han oppgitt.
I arbeidet med saken, og etter å ha vært på tomten i skogen på Rikeåsen, sendte vi over to spørsmål til kommunedirektør Øyvind Henriksen og kommunalsjef Monica Lysebo, som har signert saken for kommunen.
Her ønsket vi først og fremst svar på hvor mye kommunen anslår å få for disse eiendommene. Og siden spesielt Rikeåsen-eiendommen er svært vanskelig tilgjengelig, ønsket vi også svar på hvor mange av de foreslått solgte eiendommene kommunetoppene selv har vært og sett på med egne øyne, før anbefalingen om salg ble gjort.
Det er Marianne Knudsen, Konst. virksomhetsleder i avdelingen eiendomsutvikling/eiendom, by og samfunn som svarer på vegne av kommunen.
– I saken foreslår kommunen salg av tre eiendommer i gamle Oppegård, henholdsvis på Sofiemyr, Kolbotn og Trollåsen. Som et ledd i forberedelsene til saken var vi på befaring på eiendommene. Det er kjent at noen av eiendommene kan være utfordrende å bebygge. Derfor anbefaler vi i saken ytterligere undersøkelser og kartlegging før vi setter av større ressurser til arbeidet. Tomtenes beskaffenhet viser også utfordringen med å oppfylle kommunestyrets inntektsforventninger knyttet til salg av kommunal eiendom, skriver Knudsen, som svar på vårt andre spørsmål.
Når det gjelder pris, er det foreløpig uvisst hva kommunestyret eventuelt kan få å rutte med i fremtiden.
– Når det gjelder eiendommenes verdi, har vi foreløpig ikke innhentet verdivurdering eller takst for eiendommene. Derfor kan vi ikke anslå verdier nå. Erfaringsmessig ligger eiendommer regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor et prisintervall på 3 000 – 8 000 kroner per kvadratmeter, avhengig av beliggenhet, beskaffenhet o.l, skriver Knudsen til Oppegård Avis.
*I saken publisert på torsdag, skrev vi at det totalt var fem tomter som var vurdert solgt, hvorav fire lå i Oppegård. Det riktige er at det er fire tomter som vurderes solgt og at tre av disse ligger i Oppegård. Den siste tomten i Lokes vei på Hellerasten, er også nevnt i saken, men kommunedirektøren anbefaler her at arealet videreføres som friområde og at eiendommen ikke vedtas for salg.
