Naboer raser: – Vi kommer til å gjøre alt vi kan for å stikke kjepper i hjulene
Naboene satte kaffen i vrangstrupen da de leste at det kan bli treningssenter i Kolbotnveien 22.
Styret i Sameiet Kolbotn Terrasse 27-29 har fått en rekke telefoner fra beboere i sameiet, etter Oppegård Avis slapp nyheten om at utleier av næringslokalene på gateplan ser på mulighetene for å etablere et treningssenter i Kolbotnveien 22.
Planene skaper ikke akkurat glede og jubel.
– Vi kommer til å gjøre alt vi kan for å stikke kjepper i hjulene for et nytt treningssenter her, sier Jan Ivar Solhaug til Oppegård Avis.
Han har vært styreleder i sameiet i en årrekke og var blant annet styreleder den gang Spenst holdt til i lokalene på 2000-tallet. I dag er han styremedlem.
Erfaringene med treningssenter under leilighetene, er alt annet enn gode mener han.
– Vi har hatt treningssenter her før og da var det masse støyproblemer. Da folk løp på tredemøller under her, ristet det i kjøkkenskapene til beboerne og når folk slapp 150 kilos vektstenger på gulvet, hørtes det godt i etasjene over, sier Solhaug til Oppegård Avis.
Har ikke blitt involvert
Også nåværende styreleder Marianne Rudi Kristiansen liker treningsplanene dårlig.
– Vi har ikke hørt noen ting om disse planene før vi leste om dem i avisen. Vi har forsøkt å komme i kontakt med utleier av lokalene som er Kolbotnveien 22 AS/Oslo Offentlig Boliginvest AS og arkitektsselskapet, men det har vi ikke lykkes med, sier Kristiansen.
Som en del av sameiet utgjør næringslokalene ca 20 prosent av eierbrøken i bygget. Næringslokalene eies av Kolbotnveien 22 AS som eies av Oslo Offentlig Boliginvest AS, som igjen er deleid av eiendoms- og investeringselskapet L. A Lund.
Kristiansen reagerer på at det ikke har vært noe dialog med resten av sameiet, spesielt med den historien lokalene har.
– Her har vi hatt treningssenter her før og det endte med at de flyttet ut. Siden den gang har lokalene vært leid ut til kontorvirksomhet. Hovedsaklig Nordre Follo kommune som har brukt lokalene til ulike virksomheter de siste årene. Dette har fungert bra, forteller Kristiansen.
Utleier bekrefter at det jobbes med nye leietakere
Oppegård Avis har henvendt seg til utleier av næringslokalene for å høre deres side av saken. Det er Jonas Jevanord som uttaler seg på vegne av Kolbotnveien 22 AS som blir riktig selskap å forholde seg til.
– Vi kan bekrefte at det arbeides med utleie av lokalene i Kolbotnveien 22, hvor en treningssenteraktør er en av aktørene det jobbes med. Samtidig pågår det dialog også med andre potensielle leietakere, med mål om å sikre en god og helhetlig utnyttelse av lokalene. I dette arbeidet er vi opptatt av å ivareta hensynet til omkringliggende beboere, nærmiljøet og øvrige omgivelser, sier han til Oppegård Avis.
Jevanord forteller at dagens eiere ikke kjenner historien like godt som beboerne i etasjene over.
– Når det gjelder tidligere forhold, var ikke dagens eiere involvert i eiendommen da det tidligere var treningssenter i lokalene. Vi har derfor ikke førstehåndskunnskap om de forholdene som det vises til, sier han.
Det jobbes med en annen type treningskonsept
Jevanord forteller ikke hvem som kan være på vei inn i lokalene, men han understreker at det ikke et treningssenter av samme karakter som har vært i bygget før.
– Samtidig er det viktig å understreke at det nå vurderes et treningskonsept som er annerledes enn det som er nevnt var der tidligere, og som i større grad baserer seg på moderne løsninger og drift med lavere støynivå og mindre belastning for omkringliggende beboere, sier han.
Han forklarer at de ikke har involvert sameiet enda ettersom de er tidlig i prosessen, men at dette vil være viktig for det videre arbeidet med nye leietakere.
– Prosessen er fortsatt i en tidlig fase, og det er per i dag ikke sendt søknad til kommunen. Det har derfor heller ikke vært naturlig å involvere sameiet på nåværende tidspunkt. Dialog med sameiet vil være en viktig og naturlig del av det videre arbeidet, forteller Jevanord.
Til slutt har representanten for Kolbotnveien 22 AS følgende presisering å komme med.
– Videre vil vi presisere at Oslo Offentlig Boliginvest AS samt Kolbotnveien 22 AS, eies av fem aksjonærer, og ikke er heleid av L.A. Lund AS, sier han.
