Slik vil de at skatten skal beregnes
Nordre Follo Arbeiderparti ser ingen annen utvei enn eiendomsskatt.
I en stor sak, først publisert på OAvis.no, kunne Arbeidspartiets gruppeleder, Oddbjørn Lager Nesje, fortelle at han og partifellene ikke ser noen annen god løsning på de økonomiske utfordringene kommunen står overfor, enn å innføre eiendomsskatt.
Det er derimot ikke snakk om eiendomsskatt på private boliger, slik vi kjenner det fra en rekke andre norske kommuner, deriblant Oslo.
Lager Nesje og Arbeiderpartiet ser for deg å innføre skatt på næringseiendom har levert følgende skisse på hvordan det skal gjøres.
Eiendomsskatt er en kommunal skatt som kommuner kan vedta å innføre. Det må opprettes et kommunalt eiendomsskattekontor, som skriver ut eiendomsskatten. Eiendomsskatten betales i de fleste tilfeller sammen med andre kommunale avgifter, i fire terminer per år.
Skatt på næringseiendom
Til næringseiendom blir regnet fabrikker, sagbruk, industrielle verk, steinbrudd, losse- og lasteplasser og liknende arbeids- og driftssteder samt kontorlokale, butikk, hotell og serveringssted mv. Produksjonsutstyr og -installasjoner skal ikke regnes med i eiendomsskattegrunnlaget for næringseiendom. Til næringseiendom blir ikke regnet kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglene for petroleum.
Det er visse fritak, de mest aktuelle er kirker, eiendommer som kommunen selv eier og eiendommer som blir drevet som gårdsbruk eller skogbruk. I tillegg kan kommunen velge å frita noen eiendommer fra eiendomsskatt, det er omtalt hvilke dette gjelder i Eigedomsskattelova §7.
Verdsettelse
Verdien av eiendommen skal settes til det beløp en må gå ut fra at eiendommen etter sin innretning, bruksegenskap og beliggenhet kan bli avhendet for under vanlige salgsforhold ved fritt salg. Skattegrunnlaget for bosteder og fritidsbosteder blir satt til verdien multiplisert med 0,7. Verdien av næringseiendom skal settes til teknisk verdi når det ikke er mulig å fastsette verdien etter regelen i første punktum.
Eiendommen skal verdsettes etter takst. Kommunen dekker kostnadene ved taksering, og kommunestyret utnevner de personene som skal stå for taksering. Eventuelt kan kommunestyret utnevne en sakkyndig nemnd som skal sette taksten basert på grunnlag av forslag fra tilsatte sakkyndige.
Eiendomsskatt blir skrevet ut på de faste eiendommene ut fra tilstand 1. januar i skatteåret.
Skattesats
For næringseiendommer kan eiendomsskatten maks være 7 promille. Første år det blir utskrevet eiendomsskatt, kan den ikke være mer enn 1 promille.
Tid
Første år det blir utskrevet eiendomsskatt må allmenn taksering og utskriving være avsluttet innen utgangen av juni i dette året. Eiendomsskattelista skal ligge til offentlig ettersyn i minst 3 uker etter at det er kunngjort at lista er lagt ut.
Nordre Follo og skatt på næringseiendom
Det er ikke gjennomført noen kartlegging/taksering av næringseiendom i dag.
De registre som foreligger over eiendommer i Nordre Follo kommune i dag, er ikke fullstendige når det gjelder blant annet eldre eiendommer. Eiendommene er ikke taksert, og det foreligger ingen verdivurdering som kan benyttes til å beregne et anslag på inntektspotensialet på eiendommer hvor det ikke foreligger formuesgrunnlag fra skatteetaten, næringseiendommer, verk og bruk osv. Det nærmeste man kommer, er derfor å benytte tall fra andre kommuner som utgangspunkt.
