Kommunen: – Vil kreve politisk behandling
Ifølge kommunen er det ikke «bare-bare» å ta ut matbutikken av Bekkely-prosjektet.
Skal boligprosjektet Bekkely inneholde en matbutikk eller ikke? Det er spørsmålet som har dukket opp de siste dagene, etter at Oppegård Avis kunne fortelle at utbygger Pilares Eiendom nå foreslår å bygge prosjektet uten en dagligvarebutikk.
Fredag morgen kunne du lese utbyggerens perspektiver om et butikkløst bygg, hvor de løfter frem fordeler som mindre trafikk til området og lavere klimapåvirkning.
En rekke spørsmål
Vi har også stilt en rekke spørsmål til Nordre Follo kommune i denne saken.
1. Hvordan stiller kommunen seg til forslaget om å droppe matbutikk i det nye forslaget?
2. Hvilke fordeler ser dere for eksisterende innbyggere og nye beboere ved å ikke ha matbutikk i prosjektet.
3. Hvordan vil prosessen videre gå nå og når kan vi forvente en beslutning i denne saken?
4. På Tårnåsen ble det gitt rivningstillatelse på Tårnåsen Torg, noe som gjorde at nær sagt alle servicetilbud forsvant. Dette har fortsatt ikke kommet tilbake, fordi utbygger ikke har nådd sine salgsmål. Frykter dere ikke at noe lignende kan skje i dette prosjektet – at vi ender med å rive noe svært funksjonelt, uten å erstatte det?
5. Vil dere sette tydeligere krav om tilbakeføring av tjenestetilbud, enn tilfellet var på Tårnåsen?
6. Vi ønsket oss også en kommentar på utspillet om at «dette virker som et klart tilfelle av en utbygger som lover mye for å få gjennomslag, og så skjærer ned til benet når reguleringen er i boks
Vårt sjuende og siste spørsmål var om hvorvidt adresseendringssaken kommunen gjennomførte tidligere i år stiller kommunen i en posisjon hvor kommunen har et sterkt insentiv til å godkjenne det utbygger ønsker, for at de ikke selv skal komme dårlig ut dersom prosjektet ikke blir noe av?
Unngår flere spørsmål
Selv om Arild Øien, leder for Byutvikling og arealplanlegging, har besvart vår omfangsrike henvendelse, er det fortsatt noen spørsmål som står ubesvart. Han innleder med følgende presisering:
– Vi har foreløpig bare hatt dialog med utbygger om mulige endringer i dette prosjektet, skriver han i en e-post.
Han understreker også at for å gjøre de endringene som Oppegård Avis har omtalt, så må det søkes om å endre den vedtatte reguleringsplanen.
– For å gjøre endringer som beskrevet må forslagstiller søke om å få endret den vedtatte reguleringsplanen. Søknad om endring som eventuelt tar næringsarealer ut av planen vil kreve politisk behandling, skriver Øien.
Har ikke mottatt søknad
Hva utbyggeren eventuelt fyller næringslokalene med, dersom det skal være næringslokaler der, er for øvrig opp til utbyggeren.
– Hva eier av det nye bygget ønsker å fylle næringslokalene med, for eksempel hva slags butikker som skal være der, er heller ikke nødvendigvis regulert i reguleringsplanen. Utgangspunktet for reguleringen er kombinert arealformål bolig og forretning (planbestemmelsene 4.4.2: «Det tillates etablert bebyggelse for bolig og forretning innenfor feltet»)
Øien presiserer også at det ikke er mottatt søknad om endring i prosjektet.
– Vi har så langt ikke mottatt søknad om endringer. Vi må ta stilling til dette når det kommer. Til spørsmålet om adresseendringer. Adresseendringer ligger utenfor de temaene som er til vurdering i forbindelse med regulering eller en byggesak.
