– Psykologien i markedet har snudd
Oppegård Avis har tatt en prat med Sebastian Håbesland, daglig leder hos Krogsveen på Kolbotn Torg, for å høre hvordan det står til med boligmarkedet i gamle Oppegård kommune.
– Markedet begynte å løsne fra og med januar måned. I høst var det absolutt kjøpere i markedet, men mange satt «på gjerdet» og ventet istedenfor å kjøpe, forteller Håbesland.
– Psykologien i markedet har imidlertid snudd. Det er mer positivisme i markedet hvor flere kommer på visninger, og de som er interessert er ikke lenger like redde for å komme med bud som de var i høst, fortsetter han.
– Når interessentene kommer på visning i dag, så tror de aller fleste interessentene selv at prisene kommer til å være høyere om for eksempel 6–12 måneder enn det er i dag. Om man da har med seg den mentaliteten inn på visning og i en eventuell budrunde, er det klart at det er lettere å få solgt en bolig i dagens marked enn det var i høst, og det er større sjanse for å oppnå en budrunde.
Vanskelig for unge
Unge førstegangskjøpere har det vanskelig i dagens boligmarked de fleste steder i og rundt byene i landet. Oppegård Avis stiller spørsmål om hvordan det er her i den gamle kommunen.
– Med et begrenset budsjett er det dessverre få leiligheter som selges som er noe særlig rimeligere enn rundt 3 millioner. Rundt 3 millioner er mye penger for en førstegangskjøper, men samtidig; klarer man å ha det som budsjett vil du få en fin leilighet som også etter all sannsynlighet vil være en god investering for fremtiden, mener Håbesland.
Han forteller også at en del barnefamilier velger å bosette seg her i området.
– En stor andel av de som kjøper hus med hage i vårt område er barnefamilier som flytter til gamle Oppegård kommune fra Oslo. Mange av kjøperne er selv oppvokst i området eller har bekjente fra før av som allerede bor i vårt område.
Fornøyde innflyttere
Håbesland forteller også at det i tillegg er flere som ikke er særlig kjent i vårt område som flytter til gamle Oppegård kommune fra Oslo.
Mange av de forklarer til meg at de gjerne heller skulle flyttet fra leilighet i Oslo til en større bolig i Oslo, men at dette gjerne blir for dyrt, og ender derfor heller opp med å kjøpe bolig i vårt område ettersom det er en god kombinasjon av fortsatt kort vei til Oslo og at du får mer for pengene.
– Når jeg snakker med de noen år etter at de har kjøpt, er de som oftest svært fornøyd med beslutningen de har tatt med å heller flytte hit!
