Tror 1410 Gamlebyen nærmer seg historie
Christian Foss mener det har flere effekter at nyboligmarkedet står stille blant annet at rekkehus selger som hakka møkk.
– Det er det vi alle håper på, sier Christian Foss i Ask Foss Eiendomsmegling til Oppegård Avis om meglerkollega, Stig Reklev i Privatmegleren sine uttalelser i helgen.
Reklev spår nemlig ketchup-effekt i boligmarkedet når renta senkes.
– Jeg håper det spruter!, sier Foss til det.
Nyboligmarkedet står bom stille
Foss på sin side poengterer viktigheten av at markedet for nye boliger er oppe og går for at markedet skal fungere optimalt som en helhet, men først tar han en rask statusrapport på dagens marked.
– Boligmarkedet går greit nå, selv om alt er dyrere. Folk tilpasser seg prisene. De som før hadde kjøpt en enebolig nøyer seg i dag med et rekkehus. Der ser vi at det koker om dagen.
– Rekkehus i Odins vei går nå for rundt syv millioner, det er en høyt, legger han til.
At nyboligmarkedet står stille har flere effekter. Den store taperen blir førstegangskjøperne.
– Ja, det er de som taper på det fordi det er få boliger i markedet, da presses prisene opp, men det gjør også at vi ikke får den miksen av generasjoner som alle vil ha i boligprosjektene rundt omkring.
Kantorbekken er en suksess
Foss forteller at Kantorbekken Terrasse på Kolbotn er en suksess med tanke på at det er en miks av generasjoner i sameiet.
– I Kantorbekken har man lykkes godt med å få inn folk i ulike livsfaser i boligene. Barnefamilier nederst og yngre par over der. På toppen bor de eldste. Det er slik man ønsker å ha det.
– Vi ser at i de eldre prosjektene på Kolbotn er det gjerne eldre folk som bor og det er eldre folk som kjøper der også, men i de nye prosjektene er det en bedre miks.
1410 Gamlebyen forsvinner gradvis
Foss forteller at han ser en positiv utvikling med stadig yngre folk som flytter til Kolbotn.
– Det er bare å se på barnehagekapasiteten det. Den er sprengt jo helt sprengt på Kolbotn. Jeg tror også at de siste prosjektene har vært bedre på å tilpasse seg ulike målgrupper.
Men utviklingen må trolig la vente på seg, for det blir fortsatt ikke bygget noe nytt.
– Vi går jo en spennende tid i møte, for det vil jo ikke bli noe nytt og innflytningsklart før om 2–3 år tidligst. Det har vel egentlig ikke skjedd før, så hvordan det vil påvirkes fremover blir spennende å se, avslutter Foss med ovenfor Oppegård Avis.
