Boligprisene på vei opp
Tallenes tale er klar, og viser en sterk boligprisvekst i første kvartal. For Nordre Follo er veksten på 4,1%.
– Eiendom Norges regionsrapporter for første kvartal 2025 viser kraftig en oppgang i boligprisene i de fleste områdene i landet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge, som i april publiserte boligprisstatistikk for perioden.
Effekt av nye regler
Det er, ifølge Eiendom Norge, normalt med oppgang i første kvartal, og i likhet med den månedlige boligprisstatistikken viser tallene for første kvartal samlet en kraftig oppgang i de fleste delene av landet.
– De viktigste driverne bak den sterke utviklingen er lettelsene i utlånsforskriften fra nyttår, fortsatt lav arbeidsledighet, god lønnsvekst og en stabil utvikling i norsk næringsliv. Selv om renten ikke er satt ned enda, har boligbyggingen vært lav lenge og vil være det også fremover, sier Lauridsen, og påpeker at særlig lav tilførsel av nye boliger tilsier ytterligere vekst i bruktboligprisene fremover
Daglig leder for Privatmegleren Kvadrat på Kolbotn, Stig Reklev, uttalte også tidligere i år at endringen i utlånsforskriften er en faktor som har mye å si for markedet.
Denne endringen senket kravet til egenkapital for boliglån fra 15 til 10 prosent.
– Det at grensa for egenkapital justeres berører i hovedsak førstegangskjøpere og små leiligheter. Det gjør at flere kan komme inn på markedet. Samtidig gir det effekt videre, fordi det da blir flere kjøpere for de som er klare for å selge sin første leilighet og flytte videre til noe større, sa Reklev til Oppegård Avis.
Ikke på topp
Stig Reklev var også svært tydelig på at et velbalansert marked er å foretrekke fremfor stor prisvekst.
– Det er ikke bra bra hvis prisøkningen er for rask. Da mister man for eksempel fort effekten av justeringen av egenkapitalgrensa, sier han.
For Akershus er veksten på 4,6%, noe som er lavere en både Buskerud med 4,8% , Innlandet med 5,2%, og ikke minst Oslo som troner på topp med 6,3%. Men veksten var høyere enn de andre regionene på Østlandet, med Østfold, Vestfold og Telemark i bunn av lista.
Tallene viser at veksten i Nordre Follo er midt på treet sammenliknet med de andre kommunene i Follo. Der troner Ås på topp, med Vestby hakk i hel, mens Frogn og Nesodden derimot er nede på tretallet i sin prisutvikling.
