Lover helt nytt byliv når Sentrumsbygget rives
I går inviterte eiendomsutviklerne bak Perrongården til nabolagsmøte i Kolben. Reaksjonene var mange og salen full.
I går kveld fylte eiendomsselskapet Vedal og deres samarbeidspartnere sal 2 i Kolben i forbindelse med et informasjonsmøte om Perrongården som skal erstatte Sentrumsbygget som skal rives og erstattes med det eiendomsutviklerne omtaler som et helt nytt bysentrum med dynamiske, levende og intime byrom.
Reaksjonene var absolutt til stede, men først skal du få servert forelesningsnotatene fra bakerste rad.
Prosjektleder Magnus Wien Klæbo starter møtet med å fortelle at dagens planer baserer seg på en vedtatt områdeplan fra 2017 som i stor grad legger opp til et mer levende byliv og som åpner for et signalbygg på opptil 12 etasjer, en høyde som flere på møtet viste seg skeptiske til.
Sprekker opp dagens bygningsmasse
Selv om prosjektet planlegger for cirka 140 boenheter handlet kvelden hovedsakelig om hvordan disse leilighetene vil se ut fra gateplan. Vedal og deres samarbeidspartnere har i planleggingen gjort en stor undersøkelse blant befolkningen på Kolbotn om hva man savner i Kolbotn sentrum.
Konklusjonen fra denne undersøkelsen er at folk på Kolbotn og i Oppegård savner bedre uterom som mange opplever at ikke treffer i dag. Man ønsker ikke mer kjøpesenter, men mer handel på gateplan. Flere serveringssteder er også veldig velkommen. Dette skal Vedal og co. løse ved å sprekke opp dagens bygningsmasse, for å åpne opp slik at man etablerer flere snarveier til og fra toget blant annet, men også for å skape flere møteplasser.
Arkitekt Martin Blum-Jansen fra Vigsnæs+Kosberg++ Arkitekter har tatt over ordet for lenge siden og viser oss hva de faktisk mener med å skape dynamiske, levende og intime byrom.
I dag tar Sentrumsbygget beslag på et stort areal og tilhørende parkering likeså. Å sette seg ned å ta seg en kaffe latte utenfor Sentrumsbygget er ikke særlig fristende for noen i dag, men skal vi tro Blum-Jansen vil deres planer skape fire nye byrom utelukkende for gående og syklende med næringslokaler på bakkeplan.
Fire byrom
Her er en rask oppsummering av byrommenes egenskaper og plassering:
Byrom 1 «urbant»: Dette vil ligger nordvest på tomta og vil henvende seg i større grad mot den nye togstasjonen der blant annet Pizza Bagolina, Blomster Outlet og retroALM ligger i dag.
Byrom 2 «Kullebunden gård»: Dette området vil ligge vis-à-vis Skolebakken K og henvende seg mot Kullebunden gård, Stabburet og Kollen. Her snakker Blum-Jansen om å gjøre området mer intuitivt og mer interessant for blant annet barnefamilier som et uteområde.
Byrom 3 «Intimt torg»: Midt i det som er Sentrumsbygget i dag vil det skapes et intimt torg som Blum-Jansen også refererer til som «Solplassen». Dette området tror han blir et populært sted hvor drikke av ymse slag kan nytes mens man «trainspotter» og ser ned mot Kolbotnvannet.
Byrom 4 «Perrongen»: Dette blir et utvidelse av togstasjonen og stasjonsområdet hvor det legges til rette for butikker og spisesteder på bakkeplan i nær tilknytning til togstasjonen.
– Kolbotn er unikt
Blum-Jansen viser til flere referanseprosjekter i Asker, Fredrikstad og Oslo. Han sier de har god erfaring med stasjonsbyer, men Kolbotn er unikt.
– Kolbotn er unikt fordi du har viktige naturelementer i nær tilknytning til stasjonen og sentrumslivet. Kombinert med «Kollen» som også er helt særegen for Kolbotn.
Det fører oss videre til et annet viktig tema for mange. Hva skjer med «Kollen»?
Det forsøker vår danske landskapsarkitekt, Christian Elbrønd Nissen, å si noe mer. Akkurat hva som faktisk skjer med kollen i prosjektet får vi ikke noe godt svar på, men det er kanskje fordi det ikke skal skje så veldig mye med den.
Elbrønd Nissen, som synes det er litt stas å jobbe med landskapselementer han ikke finner i Danmark, belyser derimot noe interessant med topografien rundt Kolbotn. Den er nemlig veldig «kolle- og dalbasert» som han viser på bildet under.
For de som er redd for at kollen skal bygges ned, sprenges eller at det skal gjøres andre store inngrep kan ta det med ro. Kollen bevares, men det planlegges for å gjøre mindre inngrep for å gjøre området mer tilgjengelig slik at det kan bli et hyggelig sted for å sette seg ned på en benk.
Reaksjonene var mange og de kommer vi tilbake til i egen sak.
