Hva skjedde med planene for Trollåsen senter?
Har du sett frem til et flunkende nytt helsesenter og koseligere torg på Trollåsen? Da kan du bli skuffet.
De siste åtte til ti årene har grunneier, Mastemyr Eiendom AS, ønsket å utvikle Trollåsen senter til det bedre. Blant annet har det vært fokus på å bygge et nytt helsebygg og sørge for en beskjeden boligutbygging.
Kristin Tonga, daglig leder og medeier i Mastemyr Eiendom AS, forteller at hun ble veldig skuffet over at de ikke kom i mål med planarbeidet tidligere.
– Vi har jobbet med planer og regulering på Trollåsen Senter de siste åtte til ti årene. Vi ble veldig skuffet da Fylkesmannen ga avslag på forslaget vårt i 2020. Det førte til at vi måtte gjøre endringer i reguleringsplanen, sier Tonga til Oppegård Avis
Til tross for en turbulent fortid i planleggingsfasen kan Tonga i dag fortelle at alle søknader og formelt planarbeid er i boks. På Nordre Follo sine nettsider kan vi lese at reguleringsplanen for Trollåsen senter ble formelt vedtatt 15. februar 2023, men hva nå?
– Ser ingen mulighet til å bygge
Det er akkurat det som er status, forteller Tonga, da vi spør hvor i landskapet prosjektet ligger når det står april 2024 i kalenderen. Det står verken på vilje eller innsats for å få prosjektet opp, men penger.
– Vi ser ingen mulighet til å bygge nå. Det er først og fremst blitt veldig mye dyrere å bygge de siste årene. I tillegg er blir det færre parkeringsplasser, noe som spesielt gjør det vanskelig for alle pasientene. Vi har også fått pålegg om mange oppgaver i henhold til nasjonale retningslinjer. Prosjektet er ikke lagt på is, men på vent. Vi har ingen oversikt over når vi kan sette spaden i jorden pr. i dag, forteller Tonga.
Ingen frist for å sette i gang
Oppegård Avis har spurt Anne Lina Toverud, som er arealplanlegger og landskapsarkitekt om utbygger har en frist på å komme i gang med arbeidet. Det har de ikke ifølge Toverud.
– Arealplaner gjelder inntil de blir endret, opphevet eller erstattet eller satt til side av ny plan. Så nei, grunneier har ingen frist på seg til å gjennomføre planen.
Nordre Follo kommune oppsummerer planene for eiendommen på sine nettsider slik slik:
Hensikten med reguleringsplanen er å modernisere lokalsenteret. Senteret ble bygget på 80-tallet.
To bygg med fire etasjer
Planen legger til rette for to bygg med fire etasjer hver. Ett av byggene skal brukes til helserelaterte tjenester. I det andre bygget er det planlagt dagligvarebutikk i første etasje. I de tre andre etasjene blir det ca. 15 leiligheter.
I tillegg er det planlagt å oppjustere trafikkarealene litt.
Bygningenes høyde og utforming blir tilpasset eksisterende blokker.
Veiene vil i hovedsak ligge slik de ligger i dag. Gang- og sykkelveier skal bli tydeligere markert der avkjørsler krysser, og det blir bedre tilrettelagt for å ta seg frem for myke trafikanter.
Barnehagens behov for 7 parkeringsplasser blir ivaretatt.
Bussholdeplassen vil få kantsteinsstopp. Dette er et krav til universell utforming.
Helsehuset blir sannsynligvis bygget først
Planen kan gjennomføres i to trinn.
Det haster med å få bygget et nytt legekontor, da dagens fastleger jobber i uhensiktsmessige lokaler. Derfor vil bygningen for helsetjenester sannsynligvis bli bygget først, som trinn 1.
Det vil nok ta litt lengre tid før dagligvarebutikken og leilighetene blir bygget som trinn 2.
