FORSØKT SOLGT: Kolbotnveien 23 er forsøkt solgt opp til flere ganger, og kommunedirektøren har ikke gitt opp.Arkivfoto: Oppegård Avis/Yana Stubberudlien
Vil ha 65. millioner for denne adressen
Torsdag er det møte i formannskapet. Salg av eiendom er et svært viktig punkt.
Store og tunge saker står på spill i denne ukens formannsskapsmøte, som holdes i rådhuset i Ski på torsdag fra klokken 16.00. Blant annet foreslås det store eiendomssalg og en solid omstrukturering av eiendomsforvaltningen innad i kommunen.
STOR MENY: Som vanlig er det en omfattende meny formannskapsrepresentantene har foran seg.
13 saker til behandling
Møtet starter med fire såkalte tema-saker, hvor blant annet status for Langhusbadet og Fontenehuset skal gjøres opp.
Totalt 13 saker skal behandles av formansskapet. Sentrale temaer inkluderer etableringen av et kommunalt eiendomsselskap med navnet Follo Eiendomskapital AS, som ifølge kommunen selv trengs for å utvikle kommunale eiendommer mer effektivt.
I de medfølgende dokumentene kommer det blant annet frem at Kolbotnveien 23, i Kolbotn sentrum, har fått en prisantydning på 65,5 millioner kroner.
SENTRAL EIENDOM: Kolbotnveien 23 ligger midt i Kolbotn sentrum og huser i dag blant annet Kolbotn Helsesstasjon.
Flere mål
Hovedmålet med etableringen av Follo Eiendomskapital AS er ifølge kommunen å forvalte og utvikle et utvalg av kommunens eiendommer på en mer effektiv og lønnsom måte. Dette skal blant annet gjøres ved å realiserer eiendomsverdier raskere, enn ved utvikling i kommunal regi.
Hva er formålet med Follo Eiendomskapital AS og hvilke eiendommer skal overføres dit?:
Formålet med Follo Eiendomskapital AS skal eie, forvalte og utvikle både kontantstrøms- og utviklingseiendommer i Nordre Follo kommune.
Selskapet skal operere på markedsmessige betingelser og arbeide aktivt mot eksterne aktører for å kunne trekke på privat kapital og utviklingskompetanse.
Kontantstrømeiendommer:
● Westgaarden AS: Etter at Westgaarden 1. etg. seksjon 2 og 9 er solgt fra Nordre Follo kommune til Westgaarden AS, overføres hele selskapet til Follo Eiendomskapital AS.
Nordre Follo kommune skal ha en 10-års leiekontrakt for arealene de bruker i dag.
● Kolbotnveien 23 (K23): Denne eiendommen overføres direkte til Follo Eiendomskapital AS.4 Nordre Follo kommune skal leie 3. etg. (helsestasjonen) i 10 år til markedspris. K23 AS forplikter seg til å oppgradere disse lokalene for 8 millioner kroner eks. mva. Kommunen ønsker ikke å bruke 5. etg., og K23 AS skal leie disse ut til eksterne aktører.
Utviklingseiendommer:
● Rådhuskvartalet Kolbotn: Denne eiendommen er klar for overføring til Follo Eiendomskapital AS.
● Solbråtanveien BT3/BT4: Denne eiendommen er også klar for overføring.
● Vardåsveien Ambulansetomta: Også denne eiendommen er klar for overføring.
Følgende eiendommer skal overføres etter at kommunens egne behov og føringer for utviklingen av eiendommene er avklart:
● Vevelstad Stasjon/Langhus Idrettspark: Kommunen bør avklare sine behov og føringer for utvikling før overføring.
● Rådhustomta Ski: Kommunen bør avklare sine behov og føringer for utvikling før overføring.
Kommunedirektøren skal løpende vurdere om ytterligere utviklingseiendommer er egnet for overføring til Follo Eiendomskapital AS, og eventuelle saker om dette skal legges frem for kommunestyret.
Mange salgsobjekter
Neste punkt på programmet er i samme sjanger, nemlig avhending av kommunale eiendommer for å redusere kostnader og salg av kommunale arealer. Det skal også tas stilling til ulike planer for trafikksikkerhet, byutvikling, og samarbeid med andre kommuner.
Videre behandles også en selskapsavtale for Arkiv Øst, en kommunal garanti for Ski Golfklubb, og et planprogram for kommuneplanens samfunnsdel. Litt interessant er det også at Ås kommune ønsker eierskap til Stangåsen vannbehandlingsanlegg og å se hvordan en utredning av ulike driftsmodeller for Follo Brannvesen tar form.
Avslutningsvis inkluderer møtet rapporter om arbeidsmiljø og en søknad fra Nordre Follo idrettsråd.
Disse eiendommene foreslås solgt:
Kommunedirektøren i Nordre Follo kommune foreslår å avhende, rive eller gjenbruke en rekke kommunale eiendommer for å redusere driftskostnader og forventede vedlikeholdsutgifter. Kommunen befinner seg i en økonomisk krevende situasjon, og dette er en del av en større strategi for å effektivisere arealbruken.
Her er en oversikt over hvilke eiendommer det er foreslått å kvitte seg med, inndelt etter foreslått løsning:
Salgsobjekt:
Disse eiendommene anbefales solgt direkte til leietaker/bruker eller på det åpne markedet:
Gamle Siggerudvei 9, Siggerud (Gamle Siggerud helsestasjon)
Skiveien 62, Kolbotn
Skolebakken 2a, Kråkstad (Snekkerskolen)
Drømtorpveien 31 og 33, Ski (Kontra Kulturskole)
Tømteveien 12, Kolbotn
Solbråtanveien 18, Kolbotn ("Skogsland")
Salgsobjekt/eventuelt bruksrettsavtale:
Disse eiendommene anbefales solgt, primært direkte til leietaker/bruker. Alternativt kan det inngås en langvarig bruksrettsavtale hvor rettighetshaver overtar ansvaret for alle kostnader knyttet til eiendommen.
Roald Amundsens vei 105, Svartskog (Svartskog friluftsbarnehage)
Eiendomsoverføring uten salg/eventuelt bruksrettsavtale:
Disse eiendommene anbefales overført til nåværende brukere uten vederlag, forutsatt at dette er i tråd med regelverket for offentlig støtte. Alternativt kan en langvarig bruksrettsavtale inngås på samme vilkår som nevnt over.
Enebakkveien 654, Siggerud (Sagstua)
Sandbakkveien 55, Siggerud (Tømmerholen)
Holteveien 2, Kolbotn (Røde Kors huset)
Kolmileåsen (Klubbhuset på Kurud)
Eiendomsoverføring uten salg/alternativ løsning:
Disse eiendommene anbefales overført til nåværende brukere uten vederlag, med samme forutsetning som over. Alternativt kan eiendommene omgjøres til "Frivillighetens hus".
