Knallår for Krogsveen
2024 ble et toppår for Kolbotn-meglerne i Krogsveen. Før 2025 har de forsterket laget.
Totalt 91 eiendomssalg ble det på den hardtarbeidende Krogsveen-gjengen på Jan Baalsrud plass i 2024. Ikke bare er det en pen økning fra 81 salg året før, det er også svært sterke tall når man tar i betraktning at «gjengen» stort sett har bestått av to eiendomsmeglere gjennom store deler av året.
For det var hovedsakelig Sebastian Håbesland og Øystein Thorsen som leverte varene i fjoråret. Hemmeligheten bak suksessen er egentlig ingen hemmelighet.
– Vi har troen på at hardt arbeid, lokalkunnskap og god oppfølgning gir gode salg. Det sørger for fornøyde kunder over tid og det er en klar styrke for oss. Vi jobber rett og slett jevnt og trutt, sier Thorsen og Håbesland til Oppegård Avis.
– Ja, så kan jeg legge til at de har opparbeidet seg en god struktur. Har man en solid måte å jobbe på og gjør det man skal, når man skal, så blir ofte resultatet veldig bra, skyter Christel Bekkelund inn.
Tilbake til Trollåsen og Krogsveen
Hun er Krogsveens nyeste skudd på stammen, men på ingen måte noen nybegynner i faget. Etter flere år i Oslo-markedet er hun tilbake på gamle trakter, både privat og jobbmessig. Bekkelund har flyttet tilbake til Trollåsen, og Krogsveen går dermed fra to til tre faste meglere.
– Det er gøy å være tilbake her og jeg skal gjøre mitt ypperste for at Krogsveen fortsetter suksessen her i Oppegård, sier hun.
Sagt med andre ord: Det ligger det i kortene at 91 salg både kan og bør bli til noe enda høyere i 2025.
Også med tanke på at markedet er mer optimistisk enn på lenge.
– Det er tidlig å konkludere med noe angående inneværende år, men at det blir prisoppgang i Oppegård-markedet føler vi oss sikre på, sier Håbesland.
– Når det koker i Oslo, så ser folk raskt i retning hit, og det er det som er i ferd med å skjer igjen nå, legger Thorsen til.
– Også vet vi at det sjelden går opp like mye her som i hovedstaden, men effekten kommer gjerne hit noen måneder senere, sier Bekkelund.
Velprøvd oppskrift
Optimisme er vel og bra, men eiendom selger seg aldri selv. Til syvende og sist handler det om hvilke verktøy som ligger i verktøykassa.
– Det viktigste er å prise hvert enkelt objekt riktig og ha riktig megler, mener Thorsen.
Akkurat det var egentlig 2024 et godt bilde på.
– Mange innen eiendom sier at 2024 var et tøft år, men det kjenner vi oss ikke helt igjen i. Tallene våre sier at 8 av 10 boliger ble solgt etter første visning. Det skjer ikke i et tøft marked, mener Håbesland.
Selv om optimismen råder, vil imidlertid ikke trioen tallfeste noen ambisjoner for 2025. I fotballen skal det gjerne tas en kamp av gangen. Her er det en eiendom om gangen som gjelder.
– Vi vil bare fortsette å levere gode tjenester og gjøre en god jobb, hver gang. Da mener vi tallene kommer av seg selv. Vi ønsker oss fornøyde kunder og gode salg, og det er det vi jobber for, ikke spesifikke tall.
– Men noen ess må dere vel ha i ermet, forsøker Oppegård Avis?
– Jeg synes vi er gode til å sette oss inn hver enkelt bolig og vi er dyktige på visninger. Det er viktig. Mye handler om gode forberedelser, sier Håbesland.
Godt register
Da er et nitidig opparbeidet boligsøkerregister kjekt å ha. Dette har Krogsveen opparbeidet over mange år, hvor folk legger inn både ønsker og krav, og så matches dette mot boliger som kommer på markedet. Meglerne vet dermed hvem som vil ha hva, mens kunden kan få et forhåndsvarsel om det som kommer.
– Dette er et fortrinn for oss. Jeg har jobbet i flere ulike meglerfirmaer og har sett at andre både har forsøkt å lage lignende systemer og kopiert det. I hvert fall foreløpig uten hell, humrer Bekkelund, som klør i fingrene etter å komme i gang skikkelig.
Hun kompletterer en duo som nylig har fått Krogsveen-utmerkelser for sine resultater i 2024. Mens Thorsen fikk prisen «Take off» for sitt gode år, ble Håbesland hedret som en av kjedens topp 15-meglere.
– Klart det er morsomt å bli lagt merke til. Og så er det ekstra morsomt at vi kan få det til på et relativt lite område som vårt. Vi er omringet av andre Krogsveen-kontorer og selger utelukkende i vårt eget marked, sier Håbesland, som ifølge tallene Oppegård Avis har tilgang til, også er den enkeltmegleren i Oppegård som har solgt flest boliger i 2024.
Ikke rart de allerede klør i fingrene for å komme ordentlig i gang med 2025.
