Nå kan du bygge og bo på Svartskog
Nå er flere tomter til salgs på Svartskog. Blant annet med moderne funkishus på kjøpet.
Å kjøpe nybygg er ikke noe nytt fenomen i gamle Oppegård. Ofte er kjøp av nybygg relatert til de større utbyggingsprosjektene i området vårt, men nå kan du realisere drømmen om å bygge enebolig i Framveien på Svartskog. Planene er foreløpig på tegnebrettet og tomten står ubebygget. Det betyr at du som kunde kan påvirke mye. Det er selskapet BoligPartner som står for oppføringen av huset.
Å bygge på Svartskog er derimot ikke en selvfølge. Utbygging her har vært et betent tema i en årrekke, men utbygging i samarbeid med BoligPartner skal være i tråd med gjeldende alle lover og regler.
Det betente «Bålerud-forliket»
I et leserinnlegg i Oppegård Avis senest august 2023 advarte den tidligere MDG-politikeren, Hans Martin Enger mot «å ta opp stridsøksa på Svartskog». For å gjøre en veldig lang historie kort kan man oppsummere saken slik:
Utbyggerbransjen har jobbet lenge og hardt for å få lov til å bygge på Svartskog og tilsvarende politiske krefter har jobbet imot. Saken har vært oppe i kommunestyret, hos fylkesmannen og i to departementer. Det gjeldende resultatet som har noe å si den dag i dag, er det såkalte «Bålerud-forliket».
– Dette var et forlik ingen egentlig var fornøyd med. Forliket åpner for utbygging av et hundretalls boliger etter en rekke vilkår. Motstanderne, blant annet oss i MDG, var sterkt imot og ønsket null utbygging. I dag er det bred politisk oppslutning om å beholde forliket slik det er i dag, sier Hans Martin Enger til Oppegård Avis.
Kommunen bekrefter
Morten Ellingsen, kommunikasjonssjef og leder for politisk sekretariat i Nordre Follo kommune bekrefter at tomten som er til slags kan bygges på etter det gjeldende regulering (som et resultat av Bålerud-forliket).
– Området som boligen oppføres i ligger innenfor reguleringsplanen for Bålerud-, Rødsten- og Bekkenstenområdet, vedtatt 30.6.2015. Deler av området er regulert til boligbebyggelse/frittliggende småhusbebyggelse. Her er det nå ført fram nødvendig infrastruktur og det er flere av eiendommene som bebygges, sier han til Oppegård Avis.
– Har fått en del henvendelser
Sondre Nygaard som er daglig leder for BoligPartner sitt kontor i Ski forteller til Oppegård Avis at det nå skjer ting på Svartskog.
– Det er en del tomter som ligger ute for salg på Svartskog nå som er ferdig regulert og klar til å bygges på. Når det gjelder Framveien 8A som vi har ute på Finn.no foreligger det i utgangspunktet ingen byggetillatelse, men tomta er ferdig regulert til boligformål.
– Modellen vår funger slik at vi markedsfører tomta på vegne av grunneier med en klausul om at det er vi som bygger huset. Grunneiers vinning er at de enklere får solgt tomt og vår vinning er at vi har en tomt å bygge hus på, sier han.
Huset på Finn.no har et bruksareal på 211 kvadratmeter med en pris på 12,4 millioner kroner. Nygaard forteller at det har vært en del interessere for både hus og tomt.
– Det har fått en del henvendelser, så interessen er der absolutt. Vi gjør ingenting på tomta før vi har en kunde. Huset som bygges gjøres i samarbeid med kunden og deres ønsker, innenfor lover og regler så klar. Derfor er prisen et estimat.
Kan være klart til jul
Det foreligger ingen byggetillatelse på nåværende tidspunkt, men om du fyller inn 12,4 millioner kroner i sjekkheftet i dag garanterer Nygaard at huset står klart til jul.
– Vi regner ca. et år fra vi har en kunde til huset står ferdig. Selve byggeprosessen tar 6–8 måneder også brukes resten av tiden på prosjektering og søknader.
– Kjøper du tomta i dag er det nok ferdig til jul, tenker jeg, sier Nygaard til Oppegård Avis.
