Stoppet etter store avvik – fare for drikkevannet
Alvorlige avvik i VA-planene og frykt for forurensning stanser vaskehall-prosjektet på Sofiemyr.
I august kunne Oppegård Avis fortelle at det var bilvaskkjeden Bildusjen AS som var i gang med gravearbeider for å etablere seg mellom Rema 1000 og Uno-X på Sofiemyr. Man antok da at arbeidet med grunnmuren skulle starte etter en måneds tid.
Nå er hele prosjektet stanset på grunn av det kommunen beskriver som alvorlige avvik i vann- og avløpsprosjekteringen, som har blitt endret utover rammene som i utgangspunktet ble gitt.
– Situasjonen representerer høy risiko for skade på eksisterende VA-infrastruktur, sikkerhetsmessige utfordringer og potensielle driftsproblemer med fare for forurensning av drikkevannet, står det i et brev fra en VA-kontrollør til Nordre Follo kommune som Oppegård Avis har fått innsyn i.
Situasjonen oppstod da utførende sanitær avdekket ledninger av annen materialtype enn forutsatt og måtte kontakte VA-kontroll for avklaring.
– Etter kontakt med VA-drift ble det bekreftet at den foreslåtte løsningen ikke kunne tillates. Ved nærmere gjennomgang oppdaget VA-kontroll at det hadde skjedd vesentlige endringer i prosjektet som ikke var koordinert med vår avdeling, skriver VA-kontrolløren.
Krever redegjørelse
Kommunen har nå bedt utbygger om å redegjøre for endringene i prosjektet som har ført til risiko for det kommunale anlegget.
– Den nye prosjekteringen innebærer direkte tilknytning til kommunale ledninger i stedet for eksisterende private stikkledninger som opprinnelig planlagt, skriver Nordre Follo kommune i et brev som Oppegård Avis har fått innsyn i.
Brevet er adressert til til PX Solutions AS, som står oppført som ansvarlig søker på vegne av tiltakshaver Bildusjen AS, og det er satt frist til 24. september til å komme med en redegjørelse.
Videre skriver kommunen at den aktuelle kommunale infrastrukturen ligger svært dypt og er en eldre rehabilitert ledning hvor anboring ikke kan tillates grunnet fare for svekkelser og innlekking i kommunens vannforsyning.
– For høy risiko med drivstoffpumper
Etableringssjef for Bildusjen AS, Ole-Petter Bergerud bekrefter overfor Oppegård Avis at arbeidene er stanset på grunn av endringer i prosjektet som foreløpig ikke er godkjent.
– I den opprinnelige godkjente VA-løsningen oppdaget vi at det ble for komplisert, da den innebar kryssing av anlegget til Uno-X, og ville kunne påvirke drivstofftankene, som ligger i bakken, sier han i en epost.
– Bildusjen vurderte dette til for høy risiko, og har derfor omprosjektert VA-løsningen. Dette er en endring fra den opprinnelige godkjenningen, og er søknadspliktig. Derfor er arbeidene med tilknytning stanset, frem til ny prosjektering og søknad er godkjent, skriver han.
Kommunal krøll
VA-kontrolløren påpeker i sitt brev til Nordre Follo kommune at det ikke har vært klar kommunikasjon mellom byggesak og VA-avdelingen i denne saken.
– I byggesaken er det varslet endring av ansvarsrett for både prosjektering og utførelse, hvor det er oppgitt at det ikke skal være endringer i prosjekteringen. Denne informasjonen er imidlertid aldri kommunisert til VA-avdelingen, noe som har medført at vi har feil byggherre og ansvarlig utførende registrert i vår sak, skriver VA-kontrolløren i sin oppsummering til kommunen.
Han skriver også at det viser seg at det faktisk er gjort vesentlige endringer i prosjekteringen, til tross for det som er oppgitt i endringen av ansvarsrett.
– Saken illustrerer systemsvikt i koordinering mellom byggesaksbehandling og VA-avdeling, skriver kontrolløren.
Ikke feil i kommunens saksbehandling
Oppegård Avis stilte følgende spørsmål til Nordre Follo kommune:
- Vi forstår det som at avviket i sak BYGG-22/01656 / 22/22122 har medført stans i arbeidene på Sønsterudveien 30. Kan kommunen si noe om hvilke konsekvenser dette kan få – både for fremdriften i prosjektet og for sikkerheten i det kommunale vann- og avløpsnettet?
- I dokumentene går det fram at endringer i ansvarsrett og prosjektering ikke ble videreformidlet til VA-avdelingen, kan dere si noe mer om dette? Hva hadde vært ideell prosess?
- Saken er også omtalt som en systemsvikt i koordineringen mellom byggesaksavdelingen og VA-avdelingen. Kommentar?
Vi gjengir her svaret fra Hans Vestre, konstituert virksomhetsleder byggesak, i sin helhet:
Byggesak ga 30.05.25 tillatelse til endring av fasader, mindre endringer i høyder og størrelse, samt endringer i ansvarsretter. Endringssøknaden omfattet ikke endring av tilkobling til kommunale vann- og avløpsledninger. Det er ikke gitt noen tillatelse til endring av tilkobling til kommunale vann- og avløpsledninger.
Byggesak har derfor bedt ansvarlig søker om en redegjørelse for hvorfor de ikke har forholdt seg til godkjent VA-plan, og formidlet at de må søke om endring fra VA-planen dersom de ønsker en annen tilkobling enn den som opprinnelig var godkjent i byggesaken.
Byggetilsynet har også vurdert saken og kommet til at det ikke er noen feil i kommunens saksbehandling. Videre er det sendt kopi av endringstillatelsen til kommunens VA-avdeling, i tråd med kommunens rutiner. Dette ble gjort selv om søknaden ikke gjaldt endring av ledninger. Tilsynet konkluderte også med at byggeplassen er tilfredsstillende sikret, og at det ikke er noe akutt behov for videre tilsyn på byggeplassen av hensyn til sikkerheten.
I saker der det skjer byggefeil, vurderer byggetilsynet om det skal føres tilsyn med foretakene. Dette tar tilsynet stilling til når vi har mottatt redegjørelsen vi har bedt om fra ansvarlig søker.
