Selges, rives, gis bort og lånes ut 

Nordre Follo kommune er i gang med å selge, rive eller endre bruken av flere kommunale bygg, på bakgrunnen av et vedtak i kommunestyret i desember 2024 . 

Det gjelder blant annet tidligere barnehager, boliger og klubbhus som kommunen mener er for dyre å drifte, eller ikke lenger egnet til sitt formål.

Samtidig stilte de klare krav om at berørte leietakere og brukere skal kontaktes, at det skal være dialog om alternative løsninger, og at frivilligheten samt tilbud til barn og unge skal tas særlig hensyn til.

I dagens formannskapsmøte orienterer kommunedirektøren om fremdriften prosessen, og lenger ned i saken gir vi deg en full oversikt over hvilke eiendommer som står på listen.

Advarer mot konsekvensene

Kommunedirektøren påpeker i sin orientering til formannskapet at avhending av kommunale bygg er en krevende og tidkrevende prosess, og at kommunen allerede har et svært begrenset handlingsrom.

Flere av byggene som vurderes eller avhendes, brukes av frivillige organisasjoner som korps og teatergrupper. Samtidig har kommunen få alternative lokaler å tilby, og skolebygg kan i noen tilfeller bli eneste løsning. Også der er kapasiteten begrenset, og kan bli ytterligere redusert etter 2030. 

– Leietakerne vil da selv være ansvarlige for å finne nye arealer på egenhånd, står det i orienteringen fra kommunedirektøren om situasjoner der løsning med skolebygg bortfaller.

Kommunedirektøren anbefaler at det ikke inngås leieavtaler på mer enn tre år der framtidig behov er usikkert.

Her er oversikten over de lokale eiendommene:

Gjallarveien 23

Tidligere barnehage (Augestad barnehage avd. Tårnåsen). Bygget er ikke i bruk til kommunale tjenester i dag.

Status: Eiendommen vurderes ikke som aktuell for kommunale tjenester og overføres til Nordre Follo Eiendomsutvikling AS etter at takst er gjennomført.

Harriet Backers vei 21

Kommunal eiendom i tidligere Oppegård. Bygget har hatt leietakere, men brukes ikke til prioriterte kommunale formål.

Status: Dialog med leietakerne er igangsatt med sikte på å avslutte leieforholdene. Bygningen er planlagt revet.

Holteveien 2

Tidligere kommunal eiendom som har vært brukt av frivillig virksomhet.

Status: Vedtaket er oppfylt. Eiendommen er hjemmelsoverført til Røde Kors.

Ingierstrandveien 12 (Bestemorstua)

Bestemorstua er en kystledhytte ved Bunnefjorden som brukes til friluftsliv og overnatting, og er et mye brukt tilbud i nærområdet.

Status: Eiendommen blir ikke solgt. Kommunestyret har vedtatt at det inngås en leieavtale med Oslofjordens Friluftsråd for en periode på 30 år. Leievederlaget er satt til 0 kroner, under forutsetning av at leietaker dekker alle kostnader knyttet til drift, innvendig og utvendig vedlikehold, kommunale avgifter og forsikring.

Kapellveien 7a (Realskolen)

Bygget brukes av flere aktører innen kultur og frivillighet, og har vært i kontinuerlig bruk over lang tid.

Status: Eiendommen er omfattet av vedtaket, men dialog med leietakerne er foreløpig ikke igangsatt. Videre avklaring er satt på vent i påvente av avklaringer om kommunal kapasitet og framtidig behov.

Kolmileåsen (Klubbhuset på Kurud)

Klubbhuset brukes av frivillig aktivitet. Bygget ligger i et LNF-område og har vært leid ut over tid.

Status: Eiendommen blir ikke solgt. Kommunen beholder eierskapet, og det er inngått leieavtale der leietaker har ansvar for alt innvendig og utvendig vedlikehold. Det arbeides med å forlenge leieavtalen. Dersom byggets tilstand tilsier riving før leieperioden er over, kan leieforholdet opphøre.

Liaveien 25

Tidligere kommunal bolig/eiendom som ikke brukes til kommunale tjenester i dag.

Status: Eiendommen vurderes ikke som aktuell for kommunale tjenester og selges på det åpne markedet.

Rikard Nordraaks vei 7

Vaktmesterbolig som ligger på tomten til Ingieråsen ungdomsskole. Bygget kan ikke brukes til formål.

Status: Bygningen kan ikke brukes. Prosess for rivning er planlagt igangsatt i 2026.

Skiveien 62

Eiendommen brukes i dag av Røde Kors til lagring av klær, utstyr og innbo til flyktninger og andre personer som Røde Kors bistår.

Status: Eiendommen er omfattet av kommunestyrets vedtak om at den kan avhendes og brukes i tråd med anbefalingene i saken. Det er en forutsetning at nåværende leietakere og brukere kontaktes, og at det opprettes dialog om alternative løsninger før tiltak iverksettes. Det skal tas særlig hensyn til frivillighetens og barn og unges tilbud.

Solbråtanveien 18 (Skogsland)

Eiendommen brukes av RA Padleklubb og speidergrupper, med aktivitet knyttet til Kolbotnvannet. Tilgang til vannet er avgjørende for virksomheten.

Status: Eiendommen er omfattet av vedtaket om mulig avhending. Det er en forutsetning at leietakere og brukere kontaktes og at det opprettes dialog om alternative løsninger før tiltak iverksettes. Kommunedirektøren vurderer om tilgangen til Kolbotnvannet kan sikres også ved et eventuelt salg.

Tømteveien 12

Kommunal eiendom med leietakere, blant annet knyttet til frivillig virksomhet.

Status: Eiendommen er omfattet av kommunestyrets vedtak om at den kan avhendes og brukes i tråd med anbefalingene i saken. Dialog med leietakerne er foreløpig ikke igangsatt. Videre oppfølging skjer i tråd med vedtakets forutsetninger om dialog og medvirkning.

Svartskog friluftsbarnehage

Svartskog friluftsbarnehage holder til i kommunal eiendom og er den eneste friluftsbarnehagen i Nordre Follo. Barnehagen er foreldredrevet og har 16 barn. Tilbudet er naturbasert og fungerer også som avlastning for barnehageplasser i pressområder. Barnehagen er en del av kommunens samordnede opptak. Det er også andre leietakere i bygget som kommunen har et nært samarbeid med, og som har vært knyttet til eiendommen over lang tid.

Status: Det er ikke igangsatt formell konsekvensutredning. Kommunedirektøren har mottatt merknader fra barnehagen og har dialog med barnehagens leder om fortsatt utleie. Barnehagen har ikke økonomiske forutsetninger for å kjøpe eiendommen eller håndtere større framtidige vedlikeholdskostnader. Ifølge kommunedirektøren er kommunalt eierskap avgjørende for videre drift.