Sa ja til boliger i skogen – nå stoppes planene
Et politisk flertall sa ja til nye boligtomter på Svartskog. Nå opphever Statsforvalteren vedtaket.
Planene om seks nye boligtomter i et skogsområde på Svartskog er stoppet. Statsforvalteren har opphevet Nordre Follo kommunes vedtak og avslått søknaden om dispensasjon.
Vedtaket er endelig og kan ikke påklages.
Et politisk flertall i Nordre Follo ga i fjor grønt lys til prosjektet, til tross for sterk motstand fra både naboer og offentlige instanser. Nå er prosjektet stanset.
«Alle» sa nei
Søknaden forutsatte flere dispensasjoner fra reguleringsplanen. Blant annet fra kravet om at nye tomter skal ha direkte atkomst til offentlig eller regulert vei, fra forbudet mot vesentlige terrenginngrep og fra bestemmelsen om hvilke eiendommer som kan bruke felles avkjørsel i området.
Kommunedirektøren anbefalte i første omgang å avslå søknaden, og det kom protester fra både Statsforvalteren, Akershus fylkeskommune og flere naboer.
Likevel valgte et politisk flertall å gi dispensasjon til prosjektet.
– Tiltaket på Svartskog kommer med en negativ innstilling fra administrasjonen og Statsforvalteren, men vi synes dette prosjektet ser bra ut og har gode kvaliteter. Vi jobber derfor med en positiv innstilling til prosjektet, sa utvalgsleder Helge Bunæs (H) til Oppegård Avis da saken ble behandlet i fjor.
– Vil nok få konsekvenser
I etterkant av den politiske avgjørelsen om å gi dispensasjoner, klaget flere på vedtaket. Fem kommunestyrerepresentanter ba også om lovlighetskontroll på vegne av sine partier.
Fordi Statsforvalteren selv var en av klagerne, ble embetet vurdert som inhabilt. Digitaliserings- og forvaltningsdepartementet oppnevnte derfor Statsforvalteren i Innlandet som settestatsforvalter til å behandle klagen.
Nå har klageinstansen konkludert: Kommunens vedtak blir opphevet.
– Klagene tas til følge. Statsforvalteren omgjør Nordre Follo kommunes vedtak av 11. juni 2025 og avslår søknaden om dispensasjon og fradeling, heter det i avgjørelsen.
Utvalgsleder Helge Bunæs sier til Oppegård Avis at de styrende partiene registrerer avgjørelsen og legger den til grunn for det videre arbeidet i saken.
– Denne avgjørelsen tar vi til etterretning og må forholde oss til dette. Dette vil nok få konsekvenser for muligheten til å utvikle Bålerudområdet, skriver han i en e-post etter å ha sett vedtaket fra Statsforvalteren.
Avviser dispensasjonen
Statsforvalteren opphever politikernes dispensasjonsvedtak og mener tiltaket bryter med flere av hensynene i reguleringsplanen for området.
I vedtaket slutter Statsforvalteren seg i hovedsak til vurderingene i kommunedirektørens saksframlegg, som anbefalte avslag.
Seks nye boliger vil blant annet innebære en betydelig fortetting i et område der planen legger opp til mer forsiktig utvikling.
Det pekes også på at utbyggingen ville kreve omfattende terrenginngrep, blant annet etablering av mer enn 300 meter nye atkomstveier gjennom skogsområdet.
– I sum vil tiltaket sette vesentlig til side hensyn bak bestemmelsene det dispenseres fra og lovens formålsbestemmelse, skriver Statsforvalteren.
Dermed er ikke lovens vilkår for dispensasjon oppfylt.
Statsforvalteren mener også at saken ikke burde vært behandlet som en dispensasjonssak.
– Dispensasjon er med andre ord ikke et egnet verktøy for å ivareta de nødvendige avklaringene som søknaden utløser, heter det i vedtaket.
Lovlighetskontroll faller bort
Samtidig har flere kommunestyrerepresentanter bedt om lovlighetskontroll av formannskapets vedtak.
Den saken blir nå avsluttet uten behandling.
Bakgrunnen er at vedtaket allerede er opphevet i klagebehandlingen.
– Ettersom vedtaket nå er omgjort og avslått med endelig virkning, har formannskapets opprinnelige vedtak ikke lenger noen aktualitet, skriver Statsforvalteren.
Dermed faller kravet om lovlighetskontroll bort.
Forventer stans
Nicholas Wilkinson, gruppeleder i Nordre Follo SV var en av de fem politikerne som ba om lovlighetskontroll. Han er svært fornøyd med at klagen ble tatt til følge, og at fradelingen av tomtene ble stoppet
– De blå-grå bryter regler og prøver å bygge ned natur og områder som ikke burde bygges ned, sier han til Oppegård Avis.
– Alle disse vedtakene koster penger. SV forventer at de blå-grå stopper disse radikale forslagene. Vi må sikre naturen vår, og bruke ressursene vi har til det som er viktigst, tjenestene til folk, ikke utbygging overalt, legger han til.
De andre partiene som sto bak anmodningen om lovlighetskontroll var MDG, Ap, Rødt og Venstre.
