Dette er status i «krateret» på Tårnåsen

Tårnåsen Torg fikk massiv dekning høsten 2023. Beboere på Tårnåsen var ikke spake i sine uttalelser om hva de synes om prosjektet. Blant annet var mange skeptiske til at rammetillatelsen til prosjektet først kom etter Tårnåsen senter ble revet. 

Oppegård Avis har vært i kontakt med en rekke kilder som kan bekrefte at det har vært tunge prosesser med kommunen som følge av naboklager for å få rammetillatelsen som nå er i boks. 

Samtidig har Insenti vært maksimalt uheldig med hvordan «dyrtiden» har utviklet seg i forhold til prosjektets framdriftsplan. Da alt endelig sto klart ble prosjektet altfor dyrt å bygge. Det er en konklusjon som støttes av flere personer i eiendomsbransjen.

Rykter om salg av prosjektet

Det som kommer frem i samtaler med eiendomsbransjen og tilstøtende aktører er rykter om at prosjektet Tårnåsen Torg er til salgs til andre utbyggere. Blant annet sier en kilde til Oppegård Avis at vedkommende snakket med administrerende direktør i Insenti på den tiden, Bjørn Grepperud, om at Insenti var interessert i å selge prosjektet til OBOS. 

Til Oppegård Avis sier OBOS følgende om den påstanden: 

– Vi er ikke en interessent i denne sammenhengen, sier Thomas Skjennald, kommunikasjonsrådgiver i OBOS til Oppegård Avis. 

Oppegård Avis har snakket med flere og uavhengige kilder som blant annet forteller at det er lenge siden de har fått tilbud om å kjøpe Tårnåsen Torg og det har ligget litt ute til salgs hele tiden. 

– Vi ser det kan snu mot lysere tider til høsten 2024

Da Oppegård Avis omtalte Tårnåsen Torg i oktober sa kommunikasjonssjef i Insenti, Cato Fagermoen, at målet var å komme i gang høsten 2024. Om det betyr å starte å selge leiligheter, eller å begynne å bygge var uklart. 

– Vi følger situasjonen og har håp om å komme i gang i 2024. Vi ser signaler på at det kan snu mot lysere tider til høsten 2024, sa Fagermoen til Oppegård Avis i oktober. 

Dette sendte vi til Insenti

Oppegård Avis har sendt denne omfattende mailen til Insenti: 

Hva er status på Tårnåsen Torg? I fjor uttalte dere at det var et mål å komme i gang høsten 2024. Om man tenker byggestart i 2024 bør det vel ikke gå mange ukene før man setter i gang med en salgsprosess igjen? 

 Argumentet for å ikke bygge har hele tiden vært marked og byggekostnader. Samtidig både selger og bygger JM boliger på Myrvoll og tjener penger på det. Årsaken til at det lar seg gjøre er å øke prisene begrunner JM det med. Det er vel ingenting i veien for at dere også øker prisene?

 Eiendomsmeglere jeg snakker med forteller at nybolig-markedet løsner i disse dager fordi folk begynner å bli trygge på at de får en akseptabel pris for boligene de eier i dag når de selges en gang om et år eller to. Også OBOS støtter dette, hvor de ser en økning på 24 % om man sammenlikner første kvartal i 2023 og 2024. https://www.obos.no/dette-er-obos/nyheter/boligsalget-stabiliserer-seg/

Med situasjonen på Tårnåsen dukker det raskt opp rykter. Og vi har fått servert flere av dem. Det ryktes at Insenti ønsker å selge prosjektet til en annen utbygger fremfor å bygge det selv. Vi har snakket med mange aktører i eiendomsbransjen og noen forteller at de selv har fått tilbud om å kjøpe prosjektet og andre sier at det har "ligget litt ute for salg hele tiden". Bransjen oppfatter det som helt naturlig at Insenti, i den situasjonen de er i, vurderer å selge prosjektet. Mange i bransjen sier også fine ting om dere og har stor forståelse for at dere ikke får bygd. De forstår at det er en krevende situasjon å stå i. 

 Derfor lurer jeg på følgende: 

– Hva er Insenti sin strategi her? Er formålet å selge boliger til boligkjøpere eller er det å selge prosjektet til en annen utbygger?

 – Om svaret er det første, er det ikke på tide å legge prosjektet ut for salg asap om man har en intensjon om å komme i gang med bygging til høsten? Eller er intensjonen å komme i gang med salgsstart til høsten? 

 – Dersom dere tenker å selge til boligkjøpere, hvorfor forteller flere uavhengige kilder til meg at de har fått tilbud om å kjøpe prosjektet av dere? 

 – Dersom dere ser for dere å selge prosjektet. Hvem er dere i dialog med? Jeg har blitt fortalt at Bjørn Grepperud og min kilde har snakket om at dere har ønsket å selge prosjektet til Obos.– Flere jeg har snakket med er av den oppriktige oppfatningen av at Obos har kjøpt Tårnåsen Torg. Hva kan dere si om det? 

 Til informasjon har Cresco Eiendom i perioden Tårnåsen Torg har ligget stille kjøpt en av nabotomtene, revet huset og nå bygget nytt hus på eiendommen. Det vitner om at det går an å bygge nybygg på Tårnåsen i dag og jeg tror veldig mange av våre lesere reagerer på at det bare kan poppe opp nye hus i området så raskt samtidig som Tårnåsen Torg ligger stille. 

Håper å få et utfyllende svar i løpet av 2–3 dager.

Insenti svarer kort

Før Oppegård Avis sendte mailen over ringte vi direkte til Grepperud som ikke ønsket å svare på spørsmål over telefon. Han henviste til kommunikasjonssjefen, Cato Fagermoen som svarer på mailen. 

Et utfyllende svar fikk vi derimot ikke. Her er svaret til Fagermoen:

Viser til tidligere svar om at utbygger, Tårnåsen BRL, aldri gitt opp Tårnåsen Torg. Dette skal bli et flott prosjekt og en betydelig oppgradering av hele området, s

Intensjonen er fortsatt å skape et unikt boligprosjekt med 135 leiligheter, samt nærings-, handels- og helsevirksomhet. Rammesøknaden er godkjent, tillatelser fra kommunen er på plass og utbygger jobber kontinuerlig med optimalisering av prosjektet.

Utfordringen er fortsatt markedssituasjonen, og utbygger kan dessverre ikke sette i gang dette prosjektet før det igjen er et marked å selge boliger i.